就在刚刚!宜兴市新庄街道王婆河东侧5幅地连拍,竞争空前激烈,高达30位受理人参与竞买,开拍前,楼面地价就都在3000元/㎡左右,总起始价10.1亿元。与今年的地王隔河对望,不知价格会不会向地王看齐。

土拍结果如下:

宜地(2017)25号:宜兴市新庄街道王婆河东侧B-1,最终被泰州恒骏通房地产开发有限公司拿下,成交总价为23220万元,楼面地价元3325.91/㎡,溢价率达11.53%

宜地(2017)26号:宜兴市新庄街道王婆河东侧B-2,最终被上海新碧房地产开发有限公司拿下,成交总价为21285万元,楼面地价元3609.68/㎡,溢价率达12.71%

宜地(2017)27号:宜兴市新庄街道王婆河东侧B-3,最终被泰州恒骏通房地产开发有限公司拿下,成交总价为40700万元,楼面地价元3683.06/㎡,溢价率达6.27%

宜地(2017)28号:宜兴市新庄街道王婆河东侧C-1,最终被上海新碧房地产开发有限公司拿下,成交总价为12750万元,楼面地价元2923.57/㎡,溢价率达19.72%

宜地(2017)29号:宜兴市新庄街道王婆河东侧C-2,最终被上海新碧房地产开发有限公司拿下,成交总价为14426万元,楼面地价元2830.13/㎡,溢价率达14.26%

地块详情

宜地(2017)25号


地块坐落:宜兴市新庄街道王婆河东侧B-1

出让面积(m²):36745

土地用途:住宅(其他普通商品住房用地)

容积率:大于1,小于1.9

绿地率:大于35%

建筑密度:小于18%

出让年限:70年

楼面地价:3325.91元/㎡

成交价格:23220万元

竞得人:泰州恒骏通房地产开发有限公司


宜地(2017)26号


地块坐落:宜兴市新庄街道王婆河东侧B-2

出让面积(m²):31035

土地用途:商业、住宅(其他普通商品住房用地)

容积率:大于1,小于1.9

绿地率:大于35%

建筑密度:小于20%

出让年限:40、70年

楼面地价:3609.68元/㎡

成交价格:21285万元

竞得人:上海新碧房地产开发有限公司 


宜地(2017)27号


地块坐落:宜兴市新庄街道王婆河东侧B-3

出让面积(m²):58161

土地用途:商业、住宅(其他普通商品住房用地)

容积率:大于1,小于1.9

绿地率:大于35%

建筑密度:小于22%

出让年限:40、70年

楼面地价:3683.06元/㎡

成交价格:40700万元

竞得人:泰州恒骏通房地产开发有限公司 


宜地(2017)28号


地块坐落:宜兴市新庄街道王婆河东侧C-1

出让面积(m²):14537

土地用途:商业、住宅(其他普通商品住房用地)

容积率:大于1,小于3

绿地率:大于35%

建筑密度:小于20%

出让年限:40、70年

楼面地价:2923.57元/㎡

成交价格:12750万元

竞得人:上海新碧房地产开发有限公司


宜地(2017)29号


地块坐落:宜兴市新庄街道王婆河东侧C-2

出让面积(m²):16991

土地用途:商业、住宅(其他普通商品住房用地)

容积率:大于1,小于3

绿地率:大于35%

建筑密度:小于20%

出让年限:40、70年

楼面地价:2830.13元/㎡

成交价格:14426万元

竞得人:上海新碧房地产开发有限公司


宜地25号与27号的竞得人是最近在宜兴拿地势头正旺的恒大,而26、28、29则被碧桂园拿下。想必这5宗宅地的出让肯定又会在宜兴掀起一场腥风血雨,在寒冷冬季连续下降的成交额后,这次土拍,又会给宜兴楼市的格局,带来怎样的改变?