本期,

我们一起走进荣盛品质背后,

那些有关制度与标准的坚守故事。


制度坚守,高于国标的强制要求

严苛要求,数据诠释标准

质量是荣盛人的自尊心,每个项目在保障荣盛质量的努力上,都或多或少有自己独特的心得,荣盛发展以工匠精神追求完美主义,以“力求完美”的态度和远高于国家甚至行业标准的“严苛”要求拱卫荣盛品质。

如混凝土墙体国家规范垂直度±8,公司要求±6;国家规范砌体平整度、阴阳角±4,公司要求±3;除满足国家要求外,公司都有内验,屋面防水,外立面还作为了内验的单否项,任何一项不合格公司都不允许交付。

工艺考究,原则不容商量

2016年12月,荣盛发展进驻重庆市场,紧随而来的是2017年的全面开工。荣盛建设公司作为重庆项目的总包单位,熟悉并坚决执行企业每一个“严苛”的标准,但多为当地人的施工班组,却是第一次接触“荣盛版”的强制性要求,再加上重庆居高不下的气温,施工班组与企业间曾一度“针锋相对”。

荣盛发展施工工地现场

为落实强制性做法,荣盛建设公司技术员卢江南在每一层施工前都对各班组进行技术交底,图文并茂地讲解施工细节。木工施工时对“模板下包贴海绵条”(此项工艺能有效防止浇筑砼时墙根部出现漏浆问题,控制墙体根部的成型质量)这一项强制性要求抵触性较大,最终导致墙柱根部观感不能达到项目要求而多次整改。

技术交底现场

为此,卢江南着重加强对木工做法的质量要求。在得知木工班组晚上加班后,卢江南特别到施工现场交代注意事项,因预埋墙柱定位筋问题,带班工人扯开嗓门大喊:“还让不让人干了,工程节点考核严格,还对质量要求又高又严!”,说着,便上前抓扯卢江南的T恤,场面几近失控。

20几岁的卢江南没有任何恐慌与胆怯,而是目光坚毅的对着工人说:“每个班组都要按照荣盛的规矩来做事,这是公司的要求,更是我们工作的标准和价值体现!只有每一步过程严格要求,才能保证荣盛品质的呈现。做不到就得改,我跟你们一起改,我们可以改正、可以流汗,但不能降低标准,不能没有原则,这一点没有任何商量!”。

恪守不渝,未达标班组果断清退

无独有偶,霸州阿尔卡迪亚·温泉城项目木工班组同样因为操作不当,整改后不能达到“荣盛标准”而被更换。

据项目经理卢春义说,为了保障温泉城项目的项目品质,他们果断清退达不到标准的施工班组,单木工班组就被换掉了五六拨。

荣盛·霸州阿尔卡迪亚温泉城

在与施工班组打交道的过程中,这样的场景会经常发生,每一天,他们都在用高于国家的“严苛”标准来保障“荣盛品质”这块业界招牌。

质量为王,砸了重新开始

“黑脸”验收,兄弟公司眼中的荣盛标准

荣盛发展对施工要求的严格程度,在验收时会体现的淋漓尽致。刚刚入职荣盛建设公司的大学生刘伟,在廊坊·花语城项目现场讲述了他眼中的荣盛标准。

“在我看来近乎完美的样板间经过甲方的验收,提出了一系列问题:混凝土表面有个别气泡;混凝土墙体模板施工不够规范,未按照强制标准使用5道拉杆进行加固;连锁砌块砌体的砖缝宽度要求在4-6毫米之间,砌体水平灰缝必须形成一条直线,植筋外露部分生锈……”

在项目负责人邓树凯带领下,项目组用铁刷、除锈剂对生锈部分的植筋进行了严格处理,却仍未被廊坊公司认可,一句话——“砸了重新开始!

在接下来的一个月中,他们的大部分精力都放在了样板上,每时每刻都要有项目管理人员去指导工人施工。终于,严格规范下的样本被认可通过。

荣盛发展的高标准、严要求,不针对任何施工方,即使乙方是兄弟公司“荣盛建设”,我们的验收标准也不会有一丝一毫放松。

随时更正,提着斧子巡查的工程师

荣盛发展沧州公司锦绣观邸项目部项目经理薛金龙从“甲方”公司的角度,讲述了“砸”之一字的更深刻含义。

在锦绣观邸项目施工过程中,为保障随时把控工程进度和质量,现场工程师每天至少巡查两次施工现场。用薛金龙的话说就是“干到哪,查到哪”,这样既能够及时纠正施工中工艺的不足,又能有效提高工作效率,避免大面积返工的时间和成本损失。

落成后的荣盛锦绣观邸

为了节省时间和方便沟通,在工程师巡查过程中,都是直接“提”这斧子上楼,哪里不符合标准,沟通过后,工程师会亲自砸掉。“从最开始,我们的目标就是优,而不是勉强达标”薛金龙表示。

榜样的力量:荣盛杯

自2005年起,荣盛发展在内部各分子公司中组织开展“荣盛杯”质量评定活动。通过内部项目大比武,评选出具有标杆示范作用的榜样项目。历经2届不断完善的荣盛杯,是荣盛发展内部工程质量的最高奖项,设置金、银、铜三级奖励,分别给予所在公司100万、50万、20万元的现金奖励。

追赶、超越,品质标杆的由来

2017年11月,沧州锦绣观邸项目从全国200多项目中脱颖而出,获评第十二届荣盛杯银奖(金奖空缺),为沧州公司赢得了50万元奖金。

锦绣观邸实景

为此,记者专访了沧州荣盛锦绣观邸项目部项目经理薛金龙。他说,沧州公司的工程质量在几年以前只处于公司的中游水平,从2015年开始,沧州公司在总经理谢金勇、生产副总周刚要求下,严抓产品质量。他们向历届荣盛杯得主项目看齐,把在建项目的标准从“合格”提升到“优秀”。

锦绣观邸实景

周刚代领项目部工程师到曾经获得过荣盛杯的优秀公司学习先进的施工及品质经验:到廊坊公司学习建筑整体形象和立面造型特征优点,到南京公司学习社区园林景观的建造经验和处理细节。

经过两年多不懈努力及不断虚心学习,2017年,沧州公司终于青出于而胜于蓝,超越了以往学习的目标,成为别人学习的对象,斩获荣盛杯银奖。

永不止步,没有最好只有更好

消防管道保温包缠选材是工程施工的细节问题,沧州公司一贯采用PAP材料。

沧州公司组织工程师到南京学习,看到南京公司采用更先进且更美观的铝箔材料包覆,于是,在锦绣观邸一期项目施工中,果断摒弃过去的PAP包覆方法,使用更先进的铝箔包覆。

到锦绣观邸二期施工时,工程部针对使用需求及现有材料优缺点,进一步改进包覆技术和材料,用特制的彩色铁皮替代了铝箔材料,既避免了铝箔较软、易破的缺点,又提高了管道外貌的美观性。

铝箔包覆的消防管道

三次升级后出彩铁包覆效果

沧州荣盛在学习中不断创新,捧得荣盛杯殊荣。这,是荣盛发展内部标杆树立的榜样力量,也是荣盛品质不断提升的缩影。

一丝不苟:社区内的品质呈现

巴金的《春》中有这么一句话:“不到园林,怎知春色如许?”这句名典,同样概括了荣盛发展的园林特点。而春色如许的园林景观,同样离不开标准化与制度化。

精确到厘米管控的园林现场

荣盛发展地产事业部设计品质中心品质主管李江涛向记者展示了公司的园林工程强制性标准,仅17条硬性标准中,就涉及了135小项规范。

路缘石厚度选择l00-120mm厚足尺材料(允许偏差0-5mm),路缘石、边石在弧形转弯处须选用异型构件,路缘石安装时高出路面150mm,直线段必须顺直,转弯处必须弧度自然优美,路缘石间勾8mm宽凹缝,直角转角处严禁直拼。

“园林效果图制作质量和数量必须符合公司要求,合同签订时作为合同附件,现场施工时将效果图做成展板(尺寸800*1200mm)放置到现场,作为过程管理及结果验收的依据。

现场大面积施工前必须按设计图纸选定区域施工园林样板(包括但不仅限于地形整理样板、主路及园路施工样板、主景观区域苗木种植样板)”。李江涛介绍,在以“千米”为单位的景观衡量中,荣盛发展对每一细项的要求,精确到了厘米。

天趣合一,蕴意深远的立体园景

在江南园林的整体基调上,荣盛发展打造天趣合一的五重立体园林景观,根据地域特征因地制宜,经过艺术的概括提炼,甄选多年原生树种全冠移植,天然石、雕塑小品、叠水景观等园林小品点缀其间。

园林景观与自然环境天趣合一

    “苗木必须按组团配置设计,突出主次,单一组团至少包含五个层次,季相及苗木色彩搭配合理。地被草花设计规格或种植密度必须达到种植后不露土的标准。”

荣盛发展项目实景

五重立体园景融合地被草花,绿篱、灌木球类,小灌木,亚乔木,乔木,通过植物的高低差异,营造出立体的景观效果,集萃中国园林设计精华,达到多层次、多变化、有起伏自然流畅的三季有花、四季常绿、移步异景园林景观风格。

荣盛发展项目实景

以上例子,只是荣盛发展景观园林标准的“九牛一毛”,独树一帜的江南园林景观风格,源于设计、施工、管控、成型等多流程制度不打折扣的执行与落实,有了这些坚守,才能为业主营造“宁静而富有生机,自然而富有艺术,健康而富有文化,惬意祥和而不失积极向上”的荣盛特有江南园林。

高标准、严要求,

体现了荣盛对品质的苛求。

21年如一日,

荣盛人以匠人之心精雕细琢,

保障了作品的完美呈现


荣盛华府

宜兴仅有纯洋房社区,

建筑面积约80000㎡,

共计21栋纯电梯洋房,

约128-172㎡舒适三房四房户型设计,

容积率仅为1.2左右,

新中式建筑风格,

超开阔楼间距,

高达44%的整体绿地率,

以高端大气的姿态坐拥东氿,

拥有国家一级物业管理的配套服务优势,

将为宜兴的精英阶层创造一个完美的居所!