正文

本次拍卖的对象分为两个部分：

①丁蜀镇洛涧村在建工程及一宗城镇住宅用地土地使用权；

②丁蜀镇洛涧村在建工程及一宗文体娱乐用地土地使用权。

其一用途为城镇住宅用地，土地使用权证为：宜国用（2011））36601584号，面积为98014.8㎡；

其二用途为文体娱乐用地，土地使用权证为：苏（2020）宜兴不动产权第0019009号，面积为46685.2㎡，评估总价为3789.5万元（其中文体娱乐用地土地使用权评估价值为3021.84万元，在建工程房产评估价值为767.66万元），因陶都路拓宽，拆迁面积2833.2㎡，拍卖面积为原发证面积核减已拆迁面积。

区位图

航拍图

扣除征收面积价值后评估总价：67059.04万元；起拍价：67059.04万元，保证金：5000万元，增价幅度：10万元。

艺术家村由江苏东来房地产开发有限公司建造，一开始，项目的起点定位还是非常高的，乐居君查询了一下当时的相关新闻，当时对它的描述为：

“结合宜兴的书画及紫砂文化，将创意展览中心、艺术创作交流中心、艺术品拍卖交易中心和艺术家个人艺术展示馆融为一体，高规格、高起点，将与北京798艺术社区和深圳大芬油画村‘并驾齐驱’，成为长三角地区最大的艺术品交流平台。"

789艺术区立面

大芬油画村

然而从艺术家村的现状看，不仅没有形成本来的艺术平台，而且就连最基本的完工都没有实现，如今的艺术家村，由于定位影响，整体是呈现中式徽派设计。

但由于后期直接烂尾，所以未完成的建筑有一种莫名的诡异氛围。许多人也笑称其为“鬼楼”，猎奇心趋势纷纷前往直播“探险”成为宜兴网红打卡点。

网友截图

但是项目的定位和立意都是比较明确和深刻的，那究竟是哪个环节出了问题呢？

其实在艺术家村的规划中已经很明显地体现出，能否集聚到一流的艺术家们将是成败的关键，没有大批艺术家的集聚这是宜兴与沪宁杭等区域文化中心的差距所在，最终宜兴能否吸引到最具核心价值的艺术大师，成就美好的愿景，还是有很大的难度。

当然最重要的还有资金问题。

原本预计在2015年投入使用的艺术家村开发商，而在2014年，由于债务问题，该公司被列为失信单位。

网友截图

18年12月该公司向法院申请破产清算。

接管告示

在19年4月15日，江苏东来房地产开发有限公司、江苏东来国际环保工程有限公司破产清算案二法指定无锡衡鑫清算事务有限公司接管。