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实探!新庄金世、锐港地块动工后,这些小区有什么变化?
来源:乐居买房2021-02-04 09:26:59
摘要
这些小区有什么变化?

在宜兴,每个小区都可以折射出时间的样子。


小区里的一草一木和业主,都是岁月的载体!


而那些横亘在宜兴版图上,将若干小区串联起来的交通道路,更像是承载着一代代宜兴美好记忆的网络。
在这些曾经闻名遐迩的半新的小区里,老一辈的宜兴人能清晰的感知到,城市当年铆足了干劲,不断外拓的气魄。
今天乐居君和大家聊聊宜兴具有代表性的小区。


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新庄街道自16年以来,一直是政府规划的重点区域之一。

2020年新庄街道王婆B地块全部出让完成,土拍的热度让新庄的讨论度一直居高不下。

2020年11月13号,位于新庄街道中心的A25、A28地块出让完成,新庄锐港地块成交楼面价为6110.14元/㎡,而金世地块成交楼面则高达7828.03元/㎡。

这将人们的视线,从王婆移到了新庄街道中心板块。

今天,小编就带大家来看一下新庄街道清溪人家小区的现状。

清溪人家处在新东路东侧,由清雅路将一期,二期分隔开。清溪人家二期在2013动工。所以大约在2014年之前,一期二期就已经全部建造完成了。

小编从一期大门口进入,一期西门正对新庄中学和新庄中学公交场站,右手边就是新庄党委服务中心。小孩上学应该是很方便的。

新庄中学

党委

从从一期西门向南就可以看到A25、A28已经开始建立围挡,有挖掘机在移平地面。

进入小区后可以看到很大的广场,广场并不是水泥浇筑,而是由水泥地板铺成的。相信大广场建立的初衷是方便居民娱乐休闲,因为小编在地下看到了篮球场划线的痕迹。

现在一整个大广场已经划了很多白线,基本都做了私家车的位置。小区内部私家车较少,道路比较空旷,所以交通出行还是很方便的。

但水泥地板铺筑的路面老化磨损程度比普通路面更甚,而且小区内部并没有实施人车分流,这是隐患,也希望物业部门要注意。

小区内部的休闲场所有水泥漏出,器材看上去保养也不得当,有些掉色。

我们从某网站上了解到清溪人家东区有600多户住宅,其余信息不详。

但从我们实地拍摄来看,不管是一期还是二期的小区入住率都有些低。六层的居民楼还好,人气很足,但电梯高层的住户寥寥无几,从外立面空调机和防盗窗数量就可以看出。

网上披露房源面积区间在90~140㎡不等。价格在60~80万左右。

但据小编了解,直到今年为止,仍然有部分毛坯房源可以用40万左右的价格拿到。


新庄街道的情况我们在之前的文章里就有过:


周边配套:

商业:欧特福购物中心、新庄农贸市场

教育:新庄小学、新庄中学、新庄小学附属幼儿园

医疗:新庄街道社区医院

银行:农商行、农行、中国银行、建设银行


街道周边的老小区就不多赘述。我们主要看一下保集蓝郡的情况。和上次业主交付日时相比,保集蓝郡商铺周边的围挡已经全部拆除,地面也整洁了不少,但部分水泥路面还是没有浇筑,肉眼可见情况是有所改善的。

其实,新庄街道比较新的小区普遍存在着入住率偏低的情况。但不少新庄居民应该有切身体会,近年来,新庄街道的基础措施越做越好,从街道整体外观上就美化了不少,相信日后入住率低的情况会随着整体配套设施的完善而改善许多。S2今年刚刚推出招标公告,现定全长58.9公里、设九个站。此前网传一张图片上有这九个站点:宜兴站-龙潭路-市民广场-范蠡大道-芳桥-周铁-马山-葛埭桥-太湖新城

此方案选择了用太湖大道链接东氿大道和范蠡大道,目前来看是最为合理的设计方案。
如果真如此方案所预测,那么太湖大道将会有一个站点。要知道,新东路连接了新庄街道和太湖大道,而新东路又是新庄街道东面的主干道。锐港、金世地块和我们今天实探的清溪人家正好在新东路上,如果此方案不假,新庄街道的整体区位优势又会更上一层楼。未来将能够更好的与周铁和宜兴城区协同发展,提升整个街道的建设品质。当然,这都是推测,具体路线和站点要以政府最终公示为准。
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