今日下午两点左右，宜兴市自然资源和规划局公布了新庄街道多幅地块的批前公示。其中，迟迟没有动作的中超王婆B2地块首次亮相！

地块详情如下：

新闻

示意图

效果图

批前公示里还一并公布了中超B2地块的沿东氿效果图，从效果图看外立面十分亮眼。该地块的地理位置绝佳。可以说是真正的一线湖景房。

中超B2地块于去年5月22日出让完成，由中超拿下，成交楼面价9114.2元/㎡，成交总价45100万元，溢价率达到了68.91%，成为当时王婆B地块的楼王。

虽然后续迟迟没有消息传来，但今日总算是让我们一睹尊荣了。根据成交楼面价推算，中超地块的新开楼面价将会达到18000元/㎡往上。

总体来看，此幅地块偏狭长，距离东氿湖距离较近，楼盘全线可观湖，作为湖景房位置、动线、采光都不错。

从市资源和规划局公布的图片来看，中超项目的产品应该以高层、小高层洋房为主。1#、2#、3#、4#、5#、6#号楼都会有部分花园洋房。在项目北侧靠近后姚路设置了商业。

目前为止，大家·望湖美筑均价在18700元/㎡左右，而华晟新力·氿悦湖山约为约163-327万元/套。二者都在顺销中，其中氿悦湖山刚刚加推了1#号楼。根据市场行情推算，中超地块的新开均价预计要比这二者要贵。

与中超地块一起公布批前公示还有华晟新力B8地块、金科宜官路北侧地块和金世A28地块。

华晟新力B8地块

项目概况：

建设单位为宜兴市新悦力晟房地产开发有限公司。项目位于太湖大道南侧。具体范围：A区东至新源路、南至临津路、西至公园绿地、北至后姚路，设计红线范围内用地面积15248平方米；B区东至蒋巷东路（暂定名）、南至临津路、西至新源路（暂定名）、北至后姚路（暂定名），设计红线范围内用地面积39486平方米。总建筑面积约86989.89平方米（包括地下建筑面积约27919.70平方米）。用地性质为商住混合用地。

公示

公示

公示

作为华晟在王婆的拍下的第三幅地块，在当时以8310.53元/㎡的楼面均价、49200万元的总价成交。预计新开价格在16000元/㎡往上。

金科敏捷·氿著北侧地块

项目概况：

建设单位为宜兴科润房地产开发有限公司，项目位于新庄街道宜官路北侧五渎路东侧。设计用地范围31981平方米，总建筑面积76859平方米（包括地下建筑面积19271平方米）。用地性质商住混合用地。

示意图

公示

公示

金科于上年一举拿下了位于宜官路南北两侧五渎路东侧的两幅地块，在今年正式公布了案名——金科敏捷·氿著。

金世A28地块

金世地块于上年11月13与新庄瑞港地块同时竞拍。在当时金世地块以7828.03元/㎡的成交楼面价、12800万元的总价由金世置业竞得，溢价率高达103.17%。从楼面价推测，金世将来的项目得卖一万六左右！这在宜兴乡镇土拍史上是绝无仅有的。

公示

公示

公示

公示

新庄街道不管是王婆地块和老街道都齐开花，推出了众多新盘。这些新项目的逐一亮相，代表着新庄的购房选择又多了。

新庄街道在此之前频繁创下的佳绩也预示着未来的红火！新的一年里，新庄街道在宜兴楼市的耀眼程度只会愈发！