从去年开始，国家就对房地产市场严加管控。三道红线、坚持房住不炒政策等都给所有的房企下了一针强心剂，现下的房企都只能那个勤练内功。
今年以来，又有政策或许将要影响未来的商品房和二手房市场，就连处于无锡价格洼地的宜兴都要受到影响。
一年三次集中供地
最近，有消息称，核心一二线共22个城市，一年只卖3次地，集中公示，集中招拍挂出让。
据称，这22个城市包括北上广深4个一线城市，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。全国土地最有价值的城市，都被纳入了这个调控范围。
房地产市场说白了其实就2点，钱和土地。
房地产市场说白了其实就2点，钱和土地。此前的房企三道红线和银行的两道红线，已经是控制了钱，如今又对土地进行管控。所以这一政策的影响，显然非常大。
1、集中挂牌、集中拍地的方式，便于监管部门考核调控效果；
2、集中供地模式下，对房企的影响是最大的。
首先，要保证在供应的时候有强大的现金流；
其次，加大开发商联合拿地的可能性；
第三，资金有限的情况下，高规模拿地的开发商会优先选择更适合自己的土地，而放弃一些地块；
第四，中小房企的前融难度加大，融资成本提高，将加速蚕食小企业；
第五，对负债高的开发商也会促使他们减少拿地的数量，促进房地产的稳定。
3、集中供地，势必带来集中预售、集中开盘。每年形成三次供应脉冲，分流客户，同期入市项目竞争激烈。
对于宜兴来说，每年土地供应量如此之大，变化也会更明显：
先看下宜兴的情况注：次数据包含商业用途地块。
注：次数据仅包含涉宅地块
昨日，无锡市住房和城乡建设局发布了关于规范我市二手房交易秩序的通知。
通知的内容大概以查处捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、经营贷挪用购房、捏造和散布不实房地产消息等违法违规行为为主。
除此之外，要对二手住房价格进行真实性、合理性核验，规范学区房炒房现象，加强二手房价格的公开性透明性。
最后，最重要的一点，“房住不炒”是根本，无论政策如何，必然都是有助于真正减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳，本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。
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