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去年宜兴王婆B地块全部出让完成，引起新庄街道地价一路攀升，吸引了全城人的目光。

此外，王婆河以东地区控制性详细规划出炉，再一次奠定了王婆河以东在宜兴楼市的地位。

近日，市自然资源和规划局一连发布了15则征地公告，此系列公告主要拟征收新庄街道东氿社区和王婆村地幅。

具体公告如下：

这次公告的覆盖范围较为广泛，总计包含118,934方也就是约12公顷的土地。

公告上表明，这些土地都是为了用于基础设施的开发建设。

在之前政府所提出的宜兴市王婆河以东地区控制性详细规划批前公示中，规划了5所幼儿园、2所小学、2所中学、1所大学、1座医院、1座体育场和大片滨水绿地等大量的基础设施。

其中江南大学属于规划中A31地块，现在已经开始建设中。除此之外，还有乐活水街用地、部分社区用地等。

近日发布的征地公告共15幅，从数量上来看基本能够涵盖。

目前为止，涉宅用地的出让正在逐步推动，相信日后规划中还没有推出的涉宅地块也会很快就挂牌。

去年7月份时，市自然资源规划局也发布了6则新庄街道王婆河以东的征地公告，拟征地面积共大致约30公顷，即约30万㎡。

而此次与上次一样是大规模征地，不同于此次，2020年的征地是用作成片开发用途，肯定包含了商住的用地在其中。

王婆河以东如此大规模的征地，也正是说明了王婆河以东地区控制性详细规划正在加快推进中。

征地公告一出，相信这些基础设施很快就会被建立起来。届时，区域价值更上一层楼，强大的配套助力，逐步将此地转化为一个宜居社区，更有利于城市向东发展的步伐。

作为宜兴连接太湖的门户区域，东氿沿岸内部的规划利好自然是会吸引到人们来此安家和投资，近几年来，随着区域内部配套的逐步完善，周边的这些楼盘价格自然是水涨船高。

目前新庄街道东氿社区和王婆村附近在售的商品房主要有两家。一家是大家·望湖美筑，还有一家是华晟新力·氿悦湖山。另有一幅中超地块项目尚未公布案名，售楼处也没有建设完成。据披露，中超地块均价会在19000元/㎡往上。

大家·望湖美筑即将加推，加推的主力产品则为138㎡四面宽王牌户型和建筑面积约154㎡平墅。目前均价在18700元/㎡左右。在东区和西区一共6栋楼，这次大家·望湖美筑加推的体量还是很大的，这也给市场上提供了更多的选择和机会。

华晟新力·氿悦湖山目前在售B7地块1#、2#楼，毛坯价格约17000~19000元/㎡。

从网上披露的二手房价格来看。钱墅人家这样较老的小区均价在12500元/㎡往上，一套大约在110~130万左右。

而一些在今年或者去年刚刚交付的楼盘二手房价格在18000元/㎡左右，没有200万是买不下来的。

王婆河以东地区控制性详细规划的加速建设，对区域房价肯定是会造成影响的。

新庄街道居民的身价也自然是一路水涨船高，如果对此区域的房子感兴趣，可要抓紧机会赶紧上车了！

不要等房价一路上涨，才追悔莫及。