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宜兴环科园是众多宜城居民心中的老城区，聚集了宜兴年来重要的教育、文化资源等，在宜兴人民心中有着十足的地位！

近些年来，环科园的发展势头迅猛，这代表着曾经被遗忘的老城区正在缓缓觉醒，而这样的觉醒，必定会带来比往日更大的辉煌。

3月3日下午，宜兴市环科园规划建设局组织召开了《中国宜兴环保科技工业园潢潼区域控制性详细规划》论证会。

会议表明：此次规划编制内容依据充分，资料详实，完全满足控制性详细规划的编制要求，具有较强的科学性和可操作性，并且符合国家的政策法规和上位规划，与会专家一致同意《规划》通过评审。

这说明着：

环科园潢潼区规划设计正式通过评审，可以投入实施了！

环科园潢潼区规划设计于去年进行批前公示，终于在今年落地！

1、山水相依、休闲惬意的生态社区

2、设施齐全、配套完善的宜居社区

3、产业兴旺、社区和谐的产城融合示范区

又将此区域形成：

“两心四轴、两廊七区”的功能结构。

两心：结合医疗、教育、商业购物打造生活服务核心；结合生产、研发、商务办公打造的生产服务核心。

四轴：梅潼路地区活力轴、氿滨大道城市形象轴、两条社区服务轴。

两廊：新长铁路生态绿廊、铜官山-龙背山景观特色廊

七片：生产制造片、研发服务片、产业生活片、生产预留片、健康生活片、公共服务片、生态宜居片。

东侧紧邻新城路，南邻南河路，西侧为空地，北侧为住宅小区。总投资8500万元，用地面积26亩，建筑面积1.46万平方米，规划8轨制公办普惠性幼儿园，共24个班级，可吸纳1000名3-5岁幼儿。目前已开工建设，计划2021年7月竣工投用。

位于环科园幼儿园南侧。总投资1.3亿元，用地60亩，建筑面积1.31万平方米，规划6轨制公办普惠性小学，共36个班级，可吸纳1600名小学生。计划2021年9月开工建设，2023年9月竣工投用。

东侧紧邻新城路，南邻南河路，西侧为空地，北侧为环科园幼儿园。总投资1.7亿元，用地51亩，建筑面积1.2万平方米，规划8轨制公办普惠性中学，共24个班级，可吸纳1000名初中生。计划2021年9月开工建设，2023年9月竣工投用。

潢潼区规划设计即将投入实施，这对环科园居民来说是莫大的利好。不仅昭示着生活质量的提高，也表明了环科园居民的身价正在水涨船高。

去年，宜兴的第二幅万元地块出现在了环科园，一下引爆了此区域。

碧桂园在人民医院南侧南侧两块地幅已正式命名为凤鸣山晓，城市展厅也已经开放。

市自然资源和规划局也已经公示了环科园北京国锐地块的批前公示。

上年年末，国锐以10527.95元/㎡的成交楼面价，61.96%的溢价率被北京国锐地块竞得。从成交均价上来看，此楼盘新开价预计在20000元/㎡往上，远超出除宜城城东其他板块以外的楼盘均价。

而碧桂园项目两块土地的楼面成交价为在6888元/㎡~8803元/平方米，预估售价会在20000元/平方米往上，预估首开时间即将会在五六月份。

我们从中介处了解到，处在（宜兴市城南实验小学）学区的泽福苑和南郊花园大概均价在1.4~1.5万/㎡左右，而金色年华大概在1.2~1.3万/㎡，看来周边二手房的价格已经在上涨中了。

等到国锐地块和碧桂园·凤鸣山晓入市后，相信周边二手房的价格又会上涨不少。

潢潼区域控制规划的出炉，彰显出政府对环科园地块的价值认同。而此地块的价格也表现出环科园巨大的经济潜力。

相信不久后，环科园整体房价的上涨会成为趋势，不光是环科园居民要窃喜，有意在环科园安家置业的朋友们也要抓紧时机了。