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宜兴市自然资源和规划局发布了宜兴市挂[2021]11号出让公告，宜地（2021）20号，也就是宜兴市丁蜀镇青龙山H地块正式挂牌，

土拍将于今天上午10:00正式开始！

图片来源：市自然资源和规划局

目前该地块已有6家房企报名，据了解它们分别是龙信（8）、君悦（26）、天安（66）、大家（82）、中天（88）、碧桂园（99）。目前溢价率1.11%，楼面均价7653.89元/㎡，当前总价为72800万元。

图片来源：市自然资源和规划局

地块详情



丁蜀镇青龙山H地块的起拍楼面价7570元/㎡，值得注意的是丁蜀镇青龙山H地块和前几日和桥的土拍地块一样，是一幅限价地，楼面价最高限价约为9841元/㎡，最高限总价93600万元。
与最近几天出让的和桥地块相同，本地块也采取了“限地价+竞人才房”的出让方式。

当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本，相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准；进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。特别提醒：在挂牌期间每个竞买人必须有一次有效报价。——引自市自然资源和规划局


丁蜀镇青龙山H地块用地范围东至规划青龙路，南至规划青龙路，西至规划宝龙路，北至规划宝山路，总出让面积为80606㎡，其中商业计容面积1400-1500㎡。

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该地块容积率大于1.0小于1.18，用地性质为商住混合用地，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

图片来源：市自然资源和规划局

同时，市自然资源规划局也公布了该地块的规划条件。详情如下：

图片来源：宜兴建设用地使用权网上交易观摩大厅

地块价格



丁蜀镇青龙山H地块的起拍楼面价7570元/㎡，总价7.2亿元，而它的楼面价的限价为9841元/㎡。作为宜兴第二幅限价地，丁蜀镇青龙山H地块可谓是看点满满。

此前，丁蜀镇最新的土拍地块是华晟竞得的汀山四季地块，成交楼面价为6191元/㎡。而青龙山H地块的挂牌起始楼面价就已经达到了7570元/㎡。
周边配套



丁蜀镇青龙山H地块所处的紧邻青龙山公园，是丁蜀镇发展的一个重要规划区域，其周边配套相对也是比较成熟齐全的。

图片来源：百度地图

说到丁蜀镇的青龙山地块就不得不提青龙山公园。青龙山公园是在城市尺度上展示整体、大气、现代的大地景观，在近人的尺度上，提供舒适、宜人、时尚的景观环境。对丁蜀人民幸福指数的提升有着非常重要的意义，对丁蜀这一板块，尤其是青龙山地块的区域发展都有着重大的意义。

宝龙广场效果图

图片来源：龙运天城·光明府

除此之外青龙山H地块附近在未来还将拥有宝龙广场，一个约5万m²的大型购物中心与风情商业街，让丁蜀人充分享受更为缤纷的生活方式，提升生活质量。

交通方面该地块也是比较完善的，靠近丁山北路、白宕中路、陶都路、京岚线等交通要道，附近有6、5、152、201、 245、249等公交线路，日常出行是非常方便的。其次该地块前往宜兴高铁站也是非常方便快捷的。

图片来源：百度地图

青龙山H地块周边还有丁蜀镇第二中学、丁蜀实验中学、丁山第二实验小学等，像宜兴市第二人民医院、宜兴市人民医院（川埠分院）等医疗资源也是相对齐全的。

直播预告

宜兴市丁蜀镇青龙山H地块正式挂牌，土拍将于7月21日上午10:00开始，届时乐居将全程直播，主播范范将联手龙运天城·光明府销冠周海玲为大家直击土拍直播，大家可以扫码直通直播间！