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好房子的标准是什么呢？怎么样才能买到好房子呢？一直以来小编都听到这样的一种说法，买房有“7字真言”：买边、买南、不买三。

据说照着这个原则买房准没错，但是凡事

都不是绝对的，对宜兴来说，这“7字真言”又是否真的适用呢?

买边

如今高层住宅已经成为了一种主流，除了一梯两户的楼栋，其余形式的楼栋就必然会产生边户和中户，边户在通风采光方面相对会更优秀。
从宜兴的市场上来看，目前宜兴市面上的大多数楼盘都是可以做到南北通透的，像世纪学府、凤鸣山晓等都有部分双阳台的户型可供选择，在通风采光上更是会有一定的助益。

 世纪学府137㎡户型图

凤鸣山晓143㎡户型图

在南北通透的户型中选择边户，形成三面采光自然是更好，但是也存在有一些缺点。譬如边户在设计的时候，一般会设计为大户型，总价就会偏高。再者，采光是否充足与楼层和楼间距等都是息息相关的，不能单凭是否是边户而得出结论。

买南

买南这个原则也是考虑到了上述的采光问题，毕竟没有好的采光，家中容易阴暗潮湿，滋生细菌，住久了都对身体不好。所以，采光就显得非常重要了。

而对于宜兴的楼市来说，坐北朝南可以说是较为普遍的，在这点上基本没有什么争议。小编也找到了一张表格给大家直观的感受各种朝向下的房屋优缺点。

来源：腾讯新闻

不买三

所谓的不买三，就是避开这3类房子：物业水平不高的房子；远郊房以及精装修房。
对于这三类小编其实并不完全赞同，首先物业方面，的确是非常有必要慎重考虑的一个点，毕竟在今后长期的居住中，很多事情与物业息息相关，一个好的物业是生活质量的有力保证。

优湖美地物业实拍

在宜兴比较出名的就是经常与君悦共同出现的恒立物业，是一个非常不错的本土物业，像前一阵子小编实探的优湖美地，君悦府邸等都是恒立物业，居民反映也是相当不错的。

优湖美地效果图

君悦府邸物业实拍

而远郊房这一点小编就持保留态度了。
就以东郊为例，很多年前的东郊，大家都觉得那里太偏僻，没有升值空间，各方面配套都很差，而现在东郊那片区域已经已经有了科创新城的规划。

所以说远郊房有的时候也会在未来因为一些利好规划而变成“香饽饽”，具体还是要看所处的地块有没有发展空间，有没有利好规划，值不值得投资。而最后一点不买精装房，小编更是无法完全赞同。
目前宜兴的大多数楼盘，像龙信·御澜氿溪、龙信御澜云溪、华晟·和光屿湖等都有一定比例的精装房，精装是一个未来的发展趋势，随着精装房占得市场份额越来越大，对于精装房质量的监督、提升和售后等也一直在有所进步。
随着生活节奏的不断加快，我们也需要精装来为我们节省时间，所以小编认为，精装房也是一件未来可期的事情，不必抱着过于消极的看法去看待精装。

总结

对于买房的“7字真言”，小编认为可作参考，但不绝对。买房技巧只是购房者们的一些意见，对于购房者来说，在买房时还是要根据自己的实际需求、喜好以及楼盘和所属地块的实际情况等方方面面来做具体判断的。