对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。

贝聿铭说过的这句话诠释出了城市外延的根本，在时间的浪潮之下，曾经被忽略的区域，最终都被塞进了城市的腹内，成为核心，成为中坚力量。

放到宜兴，从东氿新城、经开区板块的崛起到东氿新城2.0的“出圈”，都得益于规划的力量，这些规划带来的不仅是城市骨架的延伸，更是城市量级的提升。

而在这样的城市运营逻辑背后，区域发生“位移”，衍生出诸多瑰宝般的新兴区域，他们代表着这个城市的新引擎、新高度，带来的是全新的生活方式以及无限的机遇。

东氿与经开区之后，宜兴进入“十四五”阶段，太湖湾科创带成了城市经济发展的领军规划。然而这个十年，宜城建设的主角已经悄然发生变化。

宜兴市长信箱截图

市长信箱回应：为加快推进太湖湾科技创新带建设，我局于去年底全面启动了《宜兴太湖湾科创带国土空间规划研究暨高铁科创城城市设计》项目编制工作，规划提出了高铁科创城的目标定位，积极谋划科产、人才、城站的建设布局，进一步明确了区域的用地性质、空间形态等详细设计方案，为高铁科创城发展建设提供科学的规划支撑。

很快，顺应宜兴“太湖湾科创带规划”，“高铁新城”即将来临！

临近站前大道与龙背山森林公园，通过陶都路和104国道，“高铁新城”规划不仅将链接宜兴城南板块与丁蜀，加强两个区域之间的产业联系。未来这个科产城人融合的板块还将有利于宜兴南部整体城市面貌的改善。

而紧靠“高铁新城”规划，城南将直接成为受益人。依靠强大的区域联动能力，城南的时代已然来临了！

NO.1
规划南移，城南板块初露锋芒！

2021，作为十四五开局之年。宜兴在城建上合纵连横，在“东进北拓”的势头下，仍不遗余力的挖掘老城区的价值潜力。

虽然“东氿新城”和“科创新城”势头正盛，一直以来默默无闻的城南却正以人们想象不到的方式和速度向前进。

初亮相。1992年，宜兴环科园经国务院批准，成为首批***高新技术开发区，是当时唯一设在县级市的国家高新区，也是全国唯一以“环保产业”特色命名的高新区。

再发力。产业，是一个区域经济民生的基础。过去，城南因为环科园的存在而繁荣，今年以来，我们则看到环科园未来更多的可能性，不少利好都将来到环科园。

4月19日，深化锡宜一体化共建新兴产业基地签约仪式举行。现场，滨湖4家生命健康产业领域的优秀企业还与宜兴环保科技工业园签订项目合作协议。

此次生命科技产业基地的合作，代表了环科园将不同于以往单纯的环保工业产地，环科园还将进军更高的生命健康产业。

图源：宜兴发布

而在第13届中国环境产业大会暨宜兴环保产业高质量发展大会上，宜兴市委书记封晓春则表明：

全力支持环科园（高塍镇）发展壮大、环保产业高质量发展，特别是在引育低碳技术创新平台、打造低碳技术示范企业、建设低碳产业服务中心等方面精准发力，致力为碳达峰、碳中和实施路径提供“宜兴方案”，打造中国环保产业创新发展新高地。

图源：宜兴发布

这些利好主要集中在产业的整合和创新上。依靠十多年来环保科技产业的雄厚实力，环科园将逐渐将此地的产业园地打造成太湖湾上的生命科技产业园和太湖湾零碳创新中心。

城南板块发展的不断加速是“势在必行”，也是“众望所归”。

NO.2
城南板块“入局”  携手打造宜居社区

今年的潢潼区规划一出，城南的各项布局措施相应开始。环科园潢潼区规划设计于去年进行批前公示，终于在今年落地。

此规划将潢潼片区定义为：

1、山水相依、休闲惬意的生态社区

2、设施齐全、配套完善的宜居社区

3、产业兴旺、社区和谐的产城融合示范区

图源：宜兴市自然资源与规划局

此规划又形成“两心四轴、两廊七区”的功能结构：

两心：结合医疗、教育、商业购物打造生活服务核心；结合生产、研发、商务办公打造的生产服务核心。

四轴：梅潼路地区活力轴、氿滨大道城市形象轴、两条社区服务轴。

两廊：新长铁路生态绿廊、铜官山-龙背山景观特色廊

七片：生产制造片、研发服务片、产业生活片、生产预留片、健康生活片、公共服务片、生态宜居片。

规划中所展示的未来，不会很远！

 交通 

目前，宜兴市已经开始了“氿滨南路城市化改造工程”，对氿滨南路和东河路部分路段实施改造。

据了解，氿滨南路改造项目将立足打造城市门户新形象，有机嵌入特色元素、文化标识，着力展现“一入宜兴境、便知陶都风”的独特魅力。

氿滨南路改造范围北起龙潭西路，南至104国道，总体为南北走向，全长2340米，道路红线宽度51至55米。

图源：宜兴发布

潢潼区域控制规划的出炉，彰显出政府对城南的价值认同，也表现出城南的潜力。

 商圈 

前不久的上海经贸科技合作洽谈会上，我们又看到了新城·吾悦广场的身影。

图源：宜兴发布

一个新城的崛起离不开大型商超的入驻，过去，城南仅有城南大润发，而新城·吾悦广场的入驻即将改变城南没有大型商超的状况。

 学校 

城南板块优质教育资源丰富，坐拥城南实验小学、实验中学等，不仅如此更是重磅规划了教育园区，总投资超4.6亿元建设环科园幼儿园、小学、中学、新街幼儿园、潘汉年幼儿园5所优质学校，形成环科园教育园区。未来将打造成全市一流教育集中区，氤氲翰墨书香，护航莘莘学子的成才之路。

图源：宜兴发布

 医疗 

宜兴市人民医院新院区位于环科园潢潼地块，正以三级医院标准如火如荼建设中，

目前人民医院新园区建造规模出现，相信建好以后对该板块也会有不小的影响。市长信箱的官方回复中也提到了环科园的竣工时间。

宜兴市长信箱截图

待到2022年12月，医院就将竣工，或许2023年就将投入使用。

在发展的过程中，宜兴“南大门”的优势会更为凸显，区域能级、城市发展都会迈上更高的台阶。

NO.3
国锐携手大家，龙背山旁写意精致生活

什么是真正幸福的人生？既不是华服美食，也不是豪宅名车，而是你拥有选择生活方式的自由。

只有真正财富自由的人，才能任性地，只为一泓纯净的大湖、一抹青润的山色下单。

国锐大家·氿珑雲起效果图

国锐携手大家，在城南板块开启新篇章的背景下，在这片充满希望的土地上，龙背山脚下环科新城与区域同步，迎接更高度的未来；与规划不谋而合，书写集山水相依、休闲惬意、产业兴旺、配套完善为一体的高品质住区。

国锐大家·氿珑雲起效果图

国锐大家·氿珑雲起自带龙背山国家森林公园的自然优势，以约1.6低容积率和鸣自然，打造368套低密住宅。

于此，可享千年历史文化的浸润，在草绵绵处寻梦去，更是将“慢生活”演绎的淋漓尽致。 

国锐大家·氿珑雲起效果图

一方庭院任平生，且听风吟且逍遥。

在城市快速发展、众多高品质住区成片崛起的图景中，国锐大家·氿珑雲起显得尤其独特，放眼整个宜兴，这本身就是一道灵秀的城市风景。

国锐大家·氿珑雲起效果图

这样的作品，既可以看作一件奢侈消费品，也可以当成一件无价的收藏品。就像唐宋的名家字画，时间会告诉你，它的价值所在。

国锐大家·氿珑雲起示范区预计于8月1日正式开放，你可以去现场亲自感受一番！

国锐大家·氿珑雲起示范区实拍图

氿珑雲起八佰伴城市展厅 恭迎品鉴

【城市展厅】

八佰伴购物中心

（负一楼大统华入口处）

【项目地址】

宜兴市氿滨大道与龙潭路交汇处

（城南大润发南）

【VIP LINE】

0510-6898 9999

（区位示意图）

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