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根据宜兴市第七次人口普查，全市常住人口中：

0-14岁人口为151980人，占11.82%;

15-59岁人口为809371人，占62.95%;

60岁及以上人口为324434人，占25.23%，

其中65岁及以上人口为250046人，占19.45%。

与2010年我市第六次全国人口普查相比：

0-14岁人口的比重上升1.40个百分点，

15-59岁人口的比重下降8.82个百分点，

60岁及以上人口的比重上升7.42个百分点，

其中65岁及以上人口的比重上升7.96个百分点。

图片来源：宜兴市统计局

以国际通用的老龄化标准来衡量，如果一个国家或地区60岁以上的老年人口，占到了该国家和地区人口总数的10%，或者是65岁以上的老年人口占到了该国家和地区人口总数的7%，就意味着这个国家和地区的人口整体处在老龄化的阶段。

照目前来看，宜兴是妥妥的处在了人口老龄化的阶段。事实上，绝大部分发达区域的人口老龄化程度在近些年都有上升。

随着80、90后逐渐成家立业，他们的父母也一并成为了城市中房子的新住户。

“居家养老”，似乎成为现在的房地产商不得不思考的问题了。“适老户型”，也成为了一些开发商的卖点。

老人也需要私密的空间和舒适的生活环境，这时候购房者在买房时对房屋的户型设计的选择就成了首先要攻克的难关。

事实上，宜兴市面上三室或四室并不少见，但这些房子是否真的适合老人们居住呢？

01减少设计性、主次性增加人性化、舒适度

对于很多三代同堂的家庭来说，家庭成员之间的矛盾，给老人带来的心理压力，比身体上的不便更烦恼。

但是由于身体原因，又不得不需要照顾，所以真正的适老设计，必须要考虑到这些同居生活的痛点。

要解决三代同居的痛点，一个户型要保持匀称，不能太过畸形。虽然市场上近两年流行“大厅小卧”，但也要基本实现动区和静区的空间比例在五五开左右。

海伦堡·锦禄府建面约128户型

图片来源：海伦堡·锦禄府

另外各个卧室的空间也不能太失衡：主卧套房设计，孩子房间要放得下床和书桌，剩下的老人房至少也能容下床和衣柜。

而单主卧的设计是无法满足这样的需求的，这个时候就是需要双主卧的时候，双主卧、双套间才能实现对老人私密性的尊重。

凤鸣山晓建面约143㎡户型

图片来源：碧桂园·凤鸣山晓

以宜兴市场来看，虽然很多项目的户型都更迭许多代了，居住的舒适度、人性化、智能化都有了明显的改善，但是老人房的户型设计并没有明显进步。

没有独立卫生间，位置紧挨厨房或门厅，采光不佳，缺少专属活动区……

找到合适的适老房房子，或许真的有点难。

02周边配套也十分重要近医院成为重要的配套条件

近医院，实际是“适老”户型中很重要的配套条件。这样的医院还不可以是小医院，必须是大型医院，三甲医院最佳。

我们就以中风为例，中风救治的黄金时间为4.5小时内，每耽误一分钟就有190万个脑细胞死亡，因此卒中救治就是与时间赛跑，越早开始到达医院开始溶栓治疗，患者获益就越大。而心梗救治的黄金时间则更短，只有三个小时。

算上家属亲人发现病发的时间，花在交通上的时间则是越短越好。

所以近医院，是适老房的必要条件。

图片来源：百度地图

宜兴的三甲医院只有城中的宜兴人民医院，另外一所比较大型的则是城东的宜兴市中医院。

图片来源：百度地图

然而城中宜兴人民医院周边的城市建设是早在多年前就已经完成的，区域内也没有在售的新项目。

图片来源：百度地图

城东的宜兴市中医院往东的王婆板块则有华晟新力·和光屿湖、恒嘉·氿宸天境在售中。（王婆板块的医院也在规划中）

城南则有在建的新人民医院，周边有碧桂园·凤鸣山晓、国锐大家·氿珑雲起正在售中。

城南新人民医院的效果图

图片来源：宜兴市人民医院

最后

其实，和父母同住，肯定会遇到很多意想不到的问题，甚至可能会加深家庭的矛盾。

但是，现实情况是面临着给父母养老的责任和抚育子女的压力，三代同居和赡养老人不再是，“你愿不愿意”，而是“你要怎么相处”。

老人们不是带娃的工具，也不是家庭的负担。他们也需要独立自由的一席之地。

就算不能在户型上找到最适合老人的房子，这些“老小孩”的声音也是需要关注的。