正文

  板块的发展，往往预示着城市的未来，诞生的这些被赋予“内核装置”的区域，就是一个城市未来发展的驱动力。

  想要狠狠抓住城市发展红利，就是要读懂城市的发展趋势。

  若说当下宜兴的发展重心板块在哪里？我想，必定有科创新城板块的一席之地。

  01| 规划升级！利好加码！主城下一个起飞风口就在这！

  对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。

  贝聿铭说过的这句话诠释出了城市外延的根本，在时间的浪潮之下，曾经被称之为“外围”的区域，最终都被塞进了城市的腹内，成为核心，成为中坚力量。

近年来，随着城市“东进北扩的战略步伐持续推进，科创新城正在不断壮大，区域加速崛起。不难预见，在如今主城价值不断外溢的情况下，科创新城将成为直接受益者。

当然，这一进程，是无数高规格的规划配套，与优质资源堆积起来的。
随着教育、交通、商业、公园等不断出台和落地的规划，正在以肉眼可见的速度落地建成，未来潜力之大更是不可估量。
如果说科创新城的前景足够光明，那么更让大家对其充满信心的，是板块内正在发生着的翻天覆地的革新。
比如，在重要的交通网路格局上，科创新城就表现得可圈可点。

  交通设施集聚的科创新城，通过高速公路、太湖湖底隧道、轨道（市域S2号线）对接“锡宜一体化”，东向直达苏、沪等中心城市，向南直通杭州，向西连接南京，向北可达常州。

  随着宜马快速通道、市域S2、苏锡常南部高速的建成通车，锡宜半小时生活圈即将来袭！

  先聚集再辐射，这是城市发展的铁律，而科创新城这个潜力新城，正在强势崛起。

  
科创新城内部以“三横四纵”的主干道构建高效的生产性交通网络，包括东氿大道、凯旋路、长兴路、百合大道、钱墅荡路、庆源大道。

  
当然，在其他的配套上，科创新城也并不逊色，保持了一贯的高水准。
在教育资源方面，去年8月6日，市自然资源和规划局对钱墅幼儿园总平方案进行了批前公示。钱墅幼儿园规划范围东至现状空地、南至规划道路、西至顺昌路、北至上塘路。设计范围总用地面积约8428平方米。本次规划总建筑面积约12425.44平方米（包括地下建筑面积3427.25，其中核定建筑面积不超过12642平方米）。

  还有已经投入使用的经开区实验小学。

  
生态资源方面，通山达水的生态格局，“十字”形区域山水格局。科创新城融入到宜兴现有的山水格局中，形成一湖、两山、三氿、四荡十字相交，景城交融的景象。

  内部三荡之间两条绿色脉络，三荡为片区内的景观核心，并连同屺山、阳山荡，通过裴鸪河与长景河相互串联，延续通山达水的区域大生态格局。

  不得不说，有着如此清晰的布局，潜藏的机遇以及迷人的前景，难怪有人说科创新城正在崛起！

  02| 战略升级！产城融合！科创慧谷重磅来袭！

  科技与城市、人才、产业的有效结合，不仅以城市吸引人才，还以科技直接作用于城市建设，助力产业升级发展。

  根据宜兴市人民政府在2021年8月发布的《关于重视和支持“培源科学城”规划建设的建议》中，明确提到：

  太湖湾科创带建设是宜兴抢抓战略机遇、实现转型跨越的重要契机，是我市“十四五”乃至更长一段时期的头号工程，宜兴经开区是产业强市的主阵地，是项目建设的主战场，最有能力也最有可能凭借突出优势，成为打造宜兴太湖湾科创带的“最强引擎”。

  宜兴经开区以科创新城为主体，全力打造“培源科学城”，发挥科学巨匠周培源先生知名度和影响力，在更高层次、更宽领域上参与太湖湾科创带建设。

  而高新园区的建设，则离不开这一座科创航母——宜兴科创慧谷产业园区。

科创慧谷由三大国企（投资方北京首农，运营方清控科创，承建方北京建工）强强联合，定位于“服务区域创新和科技企业发展的商业合作伙伴”。 

  总建筑面积约54万方，由约34万方清华系创新创业产业园和约20万方集中供暖智慧住宅组成，创新创业产业园包含约5000㎡的蒋南翔纪念馆、创新创业活动分区、办公研发分区和综合商业分区。

  这两年城东的发展日新月异，尤其是科创新城作为东进北扩的战略，更是让人充满期待。

  结语

  今年科创新城可以说是发展特别迅猛，特别是太湖科创带等利好配套的快速推进，使得科创新城人气剧增，吸引了不少人的青睐，置业重点正往这里转移。
不出意外，这里将成为宜兴的下一个风口。

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