正文

  周知！本定于明日开拍的岳南路南侧地块延后开拍！

 原文如下：

  关于宜经挂[2021]17号地块的补充公告

  我局于2021年8月20日发布的宜经挂[2021]17号公告，现对公告中宜地（2021）31号、宜地（2021）32号地块做如下调整：

  一、其他需要说明的宗地情况中取消“在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须签订《投发监管协议》”。

  二、宜地（2021）31号、宜地（2021）32号地块公告时间为：2021年09月17日至2021年10月06日；

  宜地（2021）31号、宜地（2021）32号地块报名申请及交纳保证金时间：2021年10月07日9时至2021年10月18日15时30分；交纳竞买保证金的截止时间为2021年10月18日15时30分。

  宜地（2021）31号、宜地（2021）32号地块挂牌时间：2021年10月07日9时至2021年10月19日10时。

  
网上挂牌时间截止时，系统即自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场抽签确定竞得人。具体内容详见出让须知。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

  除上述公告补充事项外，其余公告内容不变。

  特此公告。

  宜兴市自然资源和规划局

  2021年9月17日

  图文来源：宜兴市自然资源和规划局

  公告中这两幅地块将于10月07日是至10月19日挂牌，并于10月20日开拍。

  且在文中，取消了“在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须签订《投发监管协议》”的要求。

  原公告中对于《投发监管协议》的内容如下：

 

竞得人竞得土地后在签订《成交确认书》之日起 30 日 内必须在中国宜兴环保科技工业园管理委员会范围内新注 册中外合资项目公司，外币注册资本不少于 3000 万美元或 等额外币（包括港币、境外人民币），外资到账日期必须在 签订土地出让合同之日起 30 日内，且须提供中国宜兴环保 科技工业园管理委员会认定意见，在规定时间内未按时提供 认定意见的，竞买结果无效，土地竞买保证金不予退还。

  图源：宜兴市国有建设用地网上交易系统

  这两幅地块从挂出一开始就可谓万众瞩目。

  8月20日，市自然资源和规划局发布宜经挂[2021]17号。

  图源：市自然资源和规划局

  文件中挂出两幅环科园岳南路南侧地块。

  这两幅地块的详细情况如下：

  图源：市自然资源和规划局

  其中，岳南路南侧B地块限总价约5.59亿，起拍楼面价约7856.43元/平方米，起始总价43100 万元。最高限价55900万元，最高楼面单价10189元/㎡。

  具体信息如下：

  宗地编号：宜地(2021)31号

  地块坐落：宜兴市环科园岳南路南侧B地块

  出让面积：36573

  容积率：大于1.0，小于1.5

  绿地率:不小于35%

  起拍总价：43100万元

  起拍楼面均价：7856.43元/㎡

  最高限价：55900万元

  最高楼面均价:10189元/㎡

  地块的规划条件也一并公示在了交易网站上，如下：

点击查看大图

  宗地图

  图源：宜兴市建设用地使用权网上交易系统

  岳南路南侧D地块限总价约5.55亿，起拍楼面价7930.32元/平方米，起始总价42700 万元。最高限价55500万元，最高楼面单价约10307元/㎡。

  具体信息如下：

  宗地编号：宜地（2021）32号

  地块坐落：宜兴市环科园岳南路南侧D地块

  出让面积：38460

  容积率：大于1.0.小于1.4

  绿地率:不小于35%

  起拍总价：42700

  起拍楼面均价：7930.32元/㎡

  最高限价：55500万元

  最高楼面均价:10307元/㎡

点击查看大图

  宗地图

  图源：宜兴市建设用地使用权网上交易系统

  与近期的几次挂牌相同，这两幅地块都选择限地价的竞拍方式，不同的是，这两幅地块并不是达到最高限价后选择竞配建，而是采用摇号的方式选择最终竞得人。

  值得一提的是，这两块土地的最高楼面均价均没有超过环科园氿珑雲起地块的成交楼面均价。

  这幅地块周边的基础设施配套还是相当优越的。

  除了一些现有的周边配套外，地块东侧还有在售的碧桂园·凤鸣山晓和国锐大家·氿珑雲起，这两个项目在今年的态势都相当火热，销售情况不错。

  土地周边配套：

  交通配套：氿滨大道、西氿大道、沪宜高速、长深高速等快速路环伺，城际城内出行便捷

  商业配套：城南大润发

  文体配套：团氿风景区、龙背山森林公园、氿滨广场等

  教育资源：宜兴市第二高级中学、环科园实验小学、城南实验小学、宜兴市实验中学

  医疗资源：宜兴市城南新人民医院（在建中）、宜兴市医疗中心、宜兴市骨科医院等。

  根据我们统计，环科园内部小区共计超过约50个，从表中可以看出，这些小区的总计户数约有2.3万。如果按照每户三人来计算，环科园至少拥有约7万的常住人口。

  点击查看大图
注：表中并未完全统计环科园小区，实际情况也会与数据有差异，此表仅供参考。本表数据来源：安居客二手房，乐居陶都只做统计收集。

  也可以预见，如此密集的人口背后，将会有比较多的改善需求，这两幅地块建成项目在未来应该也会像凤鸣山晓和氿珑雲起一样比较受欢迎。

  这两块土地在宜城内部引起的注意还是较多的，我们也会在土拍当日开启土拍直击，现场直播这两幅地块的挂牌情况。感兴趣可以扫码准时进入我们的直播间。