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  2021年，对宜兴楼市而言是历史性的一年。

  随着楼市调控的进一步趋紧，雨露均沾的普涨时代已然结束。板块分化、楼盘分化，已无需多言。

  如此背景下，价值高地的板块自然成为买房人的优先选择。

  要论起宜兴人购房首位度，主城是毫无疑问的第一！

  近期，在绝对的地段优势和超标的产品打造下，主城杀出一匹黑马——国锐大家·氿珑雲起！

  在今年9月份首开后，迅速红遍全城！成为当之无愧的主城实力红盘！

  当然爆款红盘的背后，也总有热销逻辑可寻。

  01| 规划升级！利好加码！主城下一个起飞风口就在城南！

  在宜兴，新城板块无穷无尽，唯有主城地位撼然不动。在多数老宜兴人的心中，只有在老城区置业，才是落叶归根。

  2021，作为十四五开局之年。宜兴在城建上合纵连横，在“东进北拓”的势头下，仍不遗余力的挖掘老城区的价值潜力。

  今年的潢潼区规划一出，城南的各项布局措施相应开始。环科园潢潼区规划设计于去年进行批前公示，终于在今年落地。

  此规划将潢潼片区定义为：

  1、山水相依、休闲惬意的生态社区

  2、设施齐全、配套完善的宜居社区

  3、产业兴旺、社区和谐的产城融合示范区

  图源：宜兴市自然资源与规划局

  此规划又形成“两心四轴、两廊七区”的功能结构：

  两心：结合医疗、教育、商业购物打造生活服务核心；结合生产、研发、商务办公打造的生产服务核心。

  四轴：梅潼路地区活力轴、氿滨大道城市形象轴、两条社区服务轴。

  两廊：新长铁路生态绿廊、铜官山-龙背山景观特色廊

  七片：生产制造片、研发服务片、产业生活片、生产预留片、健康生活片、公共服务片、生态宜居片。

  从区位上来看，城南往北是老城区人民路商圈，往南是正在不断蓄势腾飞的陶都科技新城（高铁新城），往东是大规划大发展中的东氿梅林板块，占据了天时地利人和。

  在今年的宜兴市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要中，政府提及：

  启动陶都科技新城（高铁新城）建设，努力打造科产城人融合的新样本。

  图片来源:宜兴发布

  10月18日，“科创陶都 逐梦新城”陶都科技新城专题推介会暨科创项目签约仪式举行。在宜城、丁蜀双城核心区建设陶都科技新城，规划面积 5.4 平方公里，总投资超500亿元。

  围绕“科产城人”高度融合的总体目标，新城把“总部经济、枢纽经济、数字经济”作为战略发展方向，汇聚生物医药、芯片设计、人工智能、量子科学、信息技术、氢能源、新材料等新经济产业，以“一带两轴三区”的空间格局赋予新城强大的发展动力。

  图源：国锐大家·氿珑雲起

  高铁新城规划的落地，城南无疑是直接受益者。

  除此以外，城南板块加大了城建规划力度，囊括教育、交通、休闲配套等方面，城市界面都会迎来更新。

  综合来看，未来5年的时间里，城南板块价值将迎来新一轮爆发！城市界面也将发生翻天覆地的变化！

  甚至板块潜能都无法预估，未来发展大有想象空间！

  02| 城南新一轮价值爆发前夕醇熟配套在即，正是入手好时机！

  在兼具王炸资源和增长红利的条件下，国锐大家·氿珑雲起！的出现简直是难得的置业机会！

  地价、房价双控政策下，寸土寸金的老城区板块了，土地出让更是稀缺！未来想在老城区置业，购房成本也将更高。

  也正是越来越多的人看到了这一点，想抓住置业老城区的红利，因而买入品质、地段兼优的国锐大家·氿珑雲起。

  国锐大家·氿珑雲起位于城南板块价值核心交汇之地，周边商业、学校、公园、医疗等配套一应俱全。

  交通方面 

  据了解，氿滨南路改造项目将立足打造城市门户新形象，有机嵌入特色元素、文化标识，着力展现“一入宜兴境、便知陶都风”的独特魅力。

  氿滨南路改造范围北起龙潭西路，南至104国道，总体为南北走向，全长2340米，道路红线宽度51至55米，目前已完成改造并通车。

  图源：宜兴发布

  商圈方面 

  前不久的上海经贸科技合作洽谈会上，我们又看到了新城·吾悦广场的身影。

  图源：宜兴发布

  一个新城的崛起离不开大型商超的入驻，过去，城南仅有城南大润发，而新城·吾悦广场的入驻即将改变城南没有大型商超的状况。

  学校方面 

  城南板块优质教育资源丰富，坐拥城南实验小学、实验中学等，不仅如此更是重磅规划了教育园区，总投资超4.6亿元建设环科园幼儿园、小学、中学、新街幼儿园、潘汉年幼儿园5所优质学校，形成环科园教育园区。未来将打造成全市一流教育集中区，氤氲翰墨书香，护航莘莘学子的成才之路。

图源：宜兴发布
 医疗方面 

  宜兴市人民医院新院区位于环科园潢潼地块，正以三级医院标准如火如荼建设中，

  目前人民医院新园区建造规模出现，相信建好以后对该板块也会有不小的影响。

  图源：宜兴发布

  待到2022年12月，医院就将竣工，或许2023年就将投入使用。

  项目周边居住环境好，紧邻宜兴最大的森林公园，是茶余饭后休闲的好去处。

  可以说，区域最核心的商业、社会服务资源都集中在这里，容纳了未来生活的一切想象。

  03| 超标产品力，高人气户型国锐大家·氿珑雲起征服宜兴买房人！

  地段之外，别忘了国锐大家·氿珑雲起本身在宜兴买房人心目中，也有着足够的分量。

  国锐大家·氿珑雲起打造的是小高层产品，采用现代公建式外立面，质感非凡。内部的打造也颇为用心。

  图源：国锐大家·氿珑雲起

  项目精心雕琢了内部的景观，设计中央花园景观、儿童乐园、全龄活动中心场地等，为业主提供全龄段活动场所。

  此外，国锐大家·氿珑雲起结合园内景观打造入园，二进式礼序空间，业主归家路上就能一步一景，享受高级感的归家体验。

  图源：国锐大家·氿珑雲起

  在这里，你能看到国锐大家·氿珑雲起对“宜居”的追求。

  至于户型方面，也是相当出色！打动不少买房人。

  产品定位精准，打造了城南板块目前稀缺的一步到位的高端人居产品，户型满足现代城市精英和不同年龄段家人的各类生活功能需求。

  图源：国锐大家·氿珑雲起

  氿珑雲起建面约136㎡的四叶草户型，主卧、儿童房、次卧、书房，分布在四角，主卧与儿童房相隔一个客厅，既能保证及时的照顾到孩子，又能保证两代之间的私密性。

  建面约136㎡户型图

  图源：国锐大家·氿珑雲起

  另外，四叶草户型，没有过道设计，明亮通透，空间利用极致，生活互不干扰。

  “0过道”的设计省却了走廊与过道空间，将室内的利用面积更大化，延伸了视野的空间感...

  双联大阳台拥有更大的采光面；南北通透清风穿堂；主次卧分离，进退之间保留恰到好处的距离...是年轻人踮踮脚就能够到的“小确幸”！

  
建面约153㎡户型，四开间朝南。朗阔主卧配备独立卫生间，尊享私密生活；更有大观景飘窗保证采光通风，视野开阔。

  建面约153㎡户型图

  图源：国锐大家·氿珑雲起

  四房两厅两卫设计，四开间朝南，让房间分布在户型的角落，可以和家人保持刚刚好的距离，互不打扰。

  主卧同样是套房设计，南向大飘窗，加上客厅和次卧的双联大阳台，满满的阳光与鲜氧可直驱而入。

  U型厨房可以让切菜、煮饭的夫妻俩自由转身；放得下6人餐桌的餐厅，更是一家人享受美食的心选场所。

  人生进阶步履不停，我们所处的位置亦是生活状态最直观的表达。

  结语

  对于宜兴买房人而言，城南是置业选项之一。

  但随着主城可开发土地日渐稀少，主城新房价格水涨船高，一部分人群被迫将置业目光转向还在发展中的新城板块，他们需要经历的是长达5年、10年甚至更久的价值兑现等待期。

  在这道选择题中，幸好还有国锐大家·氿珑雲起这样的优质选择。

  宜兴买房人不用费很大的力气，就能留在主城区生活，住更好的房子，享受更好的配套。

  你唯一需要努力的，就是和众多买房人一起拼手速了！毕竟像国锐大家·氿珑雲起这样置业主城区的机会真的不多！

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  【项目地址】

  宜兴市氿滨大道与龙潭路交汇处

  （城南大润发南）

  【VIP LINE】

  0510-6898 9999

（区位示意图）

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3.城市规划以当地政府有关部门审定为准，文中所提及学校相关信息来源于“宜兴发布”微信公众号，商业综合体相关信息来源于宜兴市人民网站市长信箱，人民医院建设相关信息来源于《宜兴日报》；4.本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准；5.样板间实景拍摄图，仅供参考，内部软装、硬装、结构等均为装修示意，具体交付标准以合同及交付为准。6本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本宣传资料发布日期为2021年10月，敬请留意最新资料。（2021）宜预销准字第054号