正文

  改善爆发的当下，买房人正变得越来越挑剔。

  在宜兴，改善者们都渴望拥有怎样的“梦想居所”？

  既能有山景环绕的惬意，又能享垂手可得的便捷，最关键是，还得有身份认同。

  我想，这几乎是大部分有实力者的心声，即便你拥有别墅、即便你手握两套甚至以上不动产。

  凤鸣山晓示范区实景

  尤其是在“房住不炒”被认同的当下，越来越多有实力者深信，一套好房子，能大大提升整个家庭的生活质量。

  他们明白，面对正在回归中的楼市行情，与其将资产押在诸多不确定的因素中，不如趁机置换一套以自住为主要诉求的好房子。

  比如，一套位于核心地段，同时拥揽山景资源的碧桂园·凤鸣山晓。

  凤鸣山晓示范区实景

  壹

  如果说市场是检验项目价值和品质的晴雨表，那么，碧桂园·凤鸣山晓的热销实力则是通过市场检验与业主一致认可所呈现的一张完美答卷。

  从大区位来看，城南板块就是2021宜兴楼市的年度关键词。

  凤鸣山晓示范区实景

  近几个月，国家针对一系列的楼市政策，也成为楼市的重要转折点，无论是土拍、房价的收紧等政策， 都标明了房产回归居住属性。

  然而令人欣慰的是，当悲观情绪继续在市场蔓延，我们仍能看到一些实力强大的破局者，以一鸣惊人的姿态，逆市而上，跑出独立行情。

  例如，碧桂园·凤鸣山晓。

  碧桂园凤鸣山晓鸟瞰图

  在今年9月底市场踏入“深秋”之际，项目仍逆势热销，10月至今住宅和商业劲销约1.57亿。

  2021年截至目前，住宅+商业劲销444套，取得了高达12.27亿的好成绩，成为板块当之无愧的“抢手”项目。（数据来源：碧桂园售楼系统）

  占据板块核心的碧桂园·凤鸣山晓带货能力堪比“房产界的李佳琦”。

  碧桂园·凤鸣山晓从首开至今，项目始终霸占板块“流量明星”，热度不减反增。

  凤鸣山晓示范区实景

  越战越勇、一路飘红的碧桂园·凤鸣山晓，在市场的价值和认可度已是不言而喻。

  其背后原因自不必多说：一线山景、板块红利等丰富的配套。

  有人说碧桂园·凤鸣山晓这个项目“懂宜兴”。在我看来，改善型客户对先进产品的认知是有共鸣的，对高品质生活的追求是一致的。

  碧桂园·凤鸣山晓自开盘以来就持续热销，品质口碑与销售业绩并驾齐驱，每一次的热销背后，都是价值的深深诠释。

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  NO.2|贰

  随着区域发展，城南板块也从“刚需时代”进入“改善时代”。

  为什么这么说？

  从自住的角度而言，低密社区几乎就是“舒适度”的代名词。低容积率、高得房率、优质户型，如果再加上“环绕山景”的BUFF，就更加值钱了。

  凤鸣山晓示范区实景图

  其次，与纯高层产品相比，低密社区的得房率要高出一大截，户型设计也更加舒适。碧桂园·凤鸣山晓也是如此，龙背山旁、阳光草坪......改善人群理想的生活。

  另外，“越适合自住的房子，也越适合投资。”这个道理在二手房市场中，早已体现得淋漓尽致。

  以碧桂园·凤鸣山晓即将加推户型为例，建面约120-180㎡，是区域内定位十分纯粹的项目。

  以人气颇高的建面约120㎡的“明星产品”举例，三室两厅两卫的布局，该户型格局方正、南北通透，是不少年轻人的理想第一套住所。

  |建面约120㎡

  至于143㎡的洋房产品，尺度就更加霸气了，方正的户型里妥帖地放下了“四室两厅两卫”设计。除了房间数量增加外，面宽也更大了，能吸收更多的阳光与新鲜空气。

  还有南向宽境阳台无疑是“点睛之笔”，与宽敞客厅相连，养花、赏景、下棋、休闲随心所享。

  |建面约143㎡

  建面约193㎡宽奢户型也是碧桂园·凤鸣山晓的一记“杀手锏”，该户型四室两厅三卫双阳台设计，户型方正布局更加合理，大气通透，独立明窗餐厅，紧邻U型厨房。

  |建面约193㎡

  本质上讲，目前无论东氿新城板块，还是风口上的城南板块，购房需求早已普遍进入“改善时代”，这样的面积段与产品考量，才是真正的宜居品。

  无论宜兴的改善家庭，还是追求高品质住宅的首套房住户，都能在这里找到合适的选择。

  凤鸣山晓示范区实景图

  更重要的是，低密社区住户圈层也更纯粹。由于门槛更高，买家一般由中产自住者、地缘改善家庭、自住与投资兼具型买家、有一定实力的投资客构成。而且由于楼栋户数少，未来在公共事务的处理上，也能更好地达成共识。

  这样的房子，不仅住起来更舒服，未来在二手市场的保值性也要好得多！

  NO.3|叁

  除了这些爆款户型，还离不开它超强的“配套光环”。

  项目周边包括医疗、教育、商业等配套也是正在兑现，一起来看……

  商圈 

  前不久的上海经贸科技合作洽谈会上，我们又看到了新城·吾悦广场的身影。

  图源：宜兴发布

  一个新城的崛起离不开大型商超的入驻，过去，城南仅有城南大润发，而新城·吾悦广场的入驻即将改变城南没有大型商超的状况。

  学校 

  城南板块优质教育资源丰富，坐拥城南实验小学、实验中学等，不仅如此更是重磅规划了教育园区，总投资超4.6亿元建设环科园幼儿园、小学、中学、新街幼儿园、潘汉年幼儿园5所优质学校，形成环科园教育园区。未来将打造成全市一流教育集中区，氤氲翰墨书香，护航莘莘学子的成才之路。

图源：宜兴发布
教育免责：广告中输出学校，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。具体学区划分、入校条件等以教育主管部门的公示的信息为准；
 医疗 

  宜兴市人民医院新院区位于环科园潢潼地块，正以三级医院标准如火如荼建设中，

  目前人民医院新园区建造规模出现，相信建好以后对该板块也会有不小的影响。市长信箱的官方回复中也提到了环科园的竣工时间。

  宜兴市长信箱截图

  待到2022年12月，医院就将竣工，或许2023年就将投入使用。

  正因为地段的特殊，再加上产品的少见，众多购房者中，就有不少来自周边老小区的业主。

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  以业主Z先生为例：“几年前就有改善的念头了，又舍不得从老城搬走，所以一直在等合适的项目。”直到遇见碧桂园·凤鸣山晓这个perfect选项，他才果断出手。

  就像《朗读者》那一段台词说的那样：“世间很多美好的事物，并非是触手可及的，经过了时间的酝酿和打磨，等待的结果，才会显得更加珍贵。”

  结语

  在居住升级的时代，宜兴人正变得越来越挑剔。

  但仔细品味，与其说是挑剔，倒不如说是回归下的理性。

  伴随消费升级，以需求为导向的房子，早已不再仅停留在居住层面，而是更多渴望在房子里找到一份与其契合的生活态度。在群雄逐鹿的改善市场，品牌、产品、配套全优的碧桂园·凤鸣山晓，让项目成为当下炙手可热的楼市“超新星”，文理皆通，无一偏科。

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  文章信息来源如下：

  市长信箱：

  http://www.yixing.gov.cn/zgyx/hdjl/lxblpt/xjlb/index.shtm

  宜兴5所新学校开工奠基！总投资超4.6亿，幼儿园、小学、中学都有！：

  https://mp.weixin.qq.com/s/yg2bwq6FkmKULFOY0lUfZg

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