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前几日，乐居的小编整理了2021的宜兴土拍情况。2021宜兴土拍回顾！大起大落的土拍市场，会有转机出现么？
回顾了2021，从5月12日，梅林A03地块以高达19517元/㎡的楼面均价成交，到7月16日的宜兴首宗限价地块，再到岳南路B、D地块底价成交，2021的宜兴土拍可谓是大起大落。

而2021年公布的22幅重点推介地块中，仅仅出让了5幅，其余未出让的地块会不会在2022年出让呢？让我们先来了解一下部分地块吧。

庄只包家地块

庄只包家地块位于红塔路东侧、阳泉西路北侧，规划用途为商住，拟定容积率1.6-1.8。

来源：土拍网
该地块周边人口稠密，周边配套较为成熟，有红星美凯龙、麦德龙、红塔医院、团氿公园等，开发潜力还是比较大的。唐公三里桥地块

唐公三里桥地块位于阳泉路北侧，武宜运河东侧，是老城区的核心位置，该地块规划用途为商住，拟定容积率1.8。

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唐公三里桥地块配套利好显著，东南侧紧邻阳羡高级中学，西侧隔河即是宜兴市第四人民医院。

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同时还配备有华泰康复医院、阳泉菜场，紫竹幼儿园、宜兴实验幼儿园、宜兴外国语学校（东区)等资源，生活氛围浓厚。

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值得注意的还有，唐公三里桥地块含有3宗子地块，体量较大，未来入市后将是对区域品质住宅的一大补充，发展前景较好。宜浦路南侧地块（部分）

宜浦路南侧地块位于宜浦路南侧、武宜南路东侧，规划用途为商住，拟定容积率1.1。

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该地块区位优势显著，距宜兴文化中心仅1.5km，周边有万达广场、八佰伴、大润发、东氿公园等配套资源。同时，地块临近大溪河，水系景观资源富足，南侧多为绿地，居住质量较高。

来源：土拍网强盛汽修北侧地块

强盛汽修北侧地块位于巷头西路北侧、红塔路东侧，三幅地块均规划用途为商住，拟定容积率1.6-1.8。

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该地块北侧和东侧临河，水系资源丰富。周边有红星美凯龙、麦德龙、大统华等商业配套，可满足居民日常购物需求。

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地块附近还有红塔医院、团氿公园，并规划有中学、规划全民健身中心等，未来的开发潜力不言而喻。
谈家干地块

谈家干地块位于宜兴市主城区的城西片区，在新长铁路西侧，两幅地块均规划用途为商住，拟定容积率1.6。

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该地块纵贯团氿风景区，周边商业配套较为成熟，有红星美凯龙、麦德龙等商业配套可满足居民消费所需；周边还规划有文体活动用地、零售商业用地、学校用地等，将进一步优化片区居住品质。

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该地块主要分为2宗子地块，形状规整，目前均为净地，适合打造高层产品，开发价值极高。王婆B9、B10地块

王婆B9、B10地块位于太湖大道南侧，两幅地块均规划用途为商服，王婆B9地块拟定容积率2.2，王婆B10地块拟定容积率1.8。

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该地块毗邻东氿湖，生态优势明显；紧临主干道太湖大道、东氿大道、范蠡大道，交通四通八达，十分便捷；万达、八佰伴等繁盛商圈近在咫尺，都市生活随心所至。

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此外，地块占据王婆河以东的核心位置，周边规划配套完善，商业、社区、幼儿园、中小学、菜场等，区域正逐渐形成一个商业、居住、生态中心。
城东王婆A地块（部分）

城东王婆A地块（部分）位于太湖大道北侧，地块规划用途为商服商住，地块拟定容积率待定。

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城东王婆A地块范围较大，有7宗子地块。在市自然资源和规划局的某一次调查报告中提到，C6地块未来规划用地使用性质为城市建设用地中的二类居住用地、公园绿地以及防护绿地。

来源：市自然资源和规划局 
近年来，王婆板块的价值也是持续提升，片区宅地成交楼面单价不断攀升，溢价率整体较高。

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龙湖、碧桂园、华晟、大家等品牌房企接连落子，王婆投资潜力不言而喻。
细数了2021年的重点推介地块详情，宜兴的优质地块还是非常多的。如今可供出让的主城区内建设用地资源已经越来越少，这些2021年未出让的重点推介地块是否会在2022年入市呢？让我们拭目以待吧。