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  近期无锡楼市新政汇总 .

  为促进无锡房地产市场消费，提振市场信心，4月以来，无锡接连出台一系列“暖市”政策。

  公积金新政出台

  2022年4月25日，无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》，重点如下：

  1、首房首贷：

  个人公积金最高贷款额度调整为50万元；

  夫妻俩符合公积金贷款条件，最高贷款额度调整为80万元；

  对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，个人公积金最高贷款额度调整为60万元；夫妻俩符合公积金贷款条件，最高贷款额调整为100万元。

  2、租房提取

  提取公积金用于租房，每人每年额度提高到15000元。

  最新公积金贷款额度汇总表

  支持“商转公”，减轻还贷压力

  锡房担保采取有效措施，支持贷款群众“商转公”，减轻还款压力。（咨询电话：051082718117无锡、051086260051江阴、051087966736宜兴）

  支持人才购房

  2022年4月，无锡市委人才办日前出台《关于加大力度助企惠才的若干举措》，推出优化“人才贷”产品、实施人才宜居工程等10项举措。经无锡市委人才办分类认定的人才，在认定有效期内，可在无锡市区范围购买首套商品住房，生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并可按照相关规定和标准申请购房补贴。

  降低二手房交易成本

  2022年5月1日，无锡市住房和城乡建设局、国家税务总局无锡市税务局联合发布：为保持房地产市场平稳健康发展，经研究，市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。

  降低房贷利率

  2022年4月底以来，多家银行降低个贷利率，首套房按照最低4.6%执行，二套房按照最低5.2%执行。

  支持家庭住房改善

  以往，对于家庭名下已拥有2套住房的购房人，且其中1套正处于二手房交易状态，按照我市购房政策，该购房人暂无法购买新建商品住房，必须等在途交易的房屋完成不动产转移登记（即过户到买方名下）后才可购买。而受到资金筹集、贷款办理、人员无法到场等种种影响，在途交易往往无法在短时间内完成，这让想要换房的居民心急不已。

  无锡对相关政策操作路径进行了调整——房地产开发企业在核验购房人现有住房状况时，对“卖旧买新”改善居住条件的本市户籍家庭，如其现住房属于在途交易（年内办理二手房买卖合同网签备案并交付首付款）的，该套住房可不计入限购套数，但应当一并收取购房人出具的办理新购商品房不动产权登记时符合我市购房政策的承诺书。非本市户籍家庭卖掉住房后2年内再次购买住房的，可以不提供社保和纳税证明。

  调整限购区域

  1、以下原限购区域调整为非限购区域：

  梁溪区：广益街道、黄巷街道、山北街道、瞻江街道

  新吴区：硕放街道

  锡山区：锡山开发区（厚桥街道、云林街道）

  
2、限购区域购房资质调整：
原限购区域购房资质为社保者个税累计24个月，调整为累计6个月。

  外地父母投靠可多买一套

  随着无锡“锡”引力越来越强，外地来锡投靠子女老年人群日益庞大。无锡市出台政策鼓励子女在锡落户的外地老年人来锡投亲养老，其在锡领取居住证满3年后，允许其投靠家庭新购一套住房。

  支持城市更新中的群众购房需求

  《关于进一步推进市区国有土地房屋征收工作的意见》，主要措施包括：选择货币补偿购买商品住房的被征收人可凭“购房资格证明”向房地产开发企业购买商品住房、办理商品房买卖合同备案以及不动产转移登记。需要注意的是，“购房资格证明”有效期6个月，《意见》执行到2022年12月31日结束。

  文章来源：锡房担保