往年的十月一直是宜城土拍的集中时间，今年也不例外。
十月，宜兴将迎来三幅商住土地的出让！合计总面积约98841平方米，起始总价总计约14亿！
这三幅土地无一例外，都是前几年宜城土地开发的热点区域。两幅处在王婆板块，一幅则是在梅林。
究竟未来，这三幅地块的前景如何呢？
这三幅地块，在各个方面都颇具代表性。
宜地（2022）19号
土地面积：15072平方米
出让起始总价：26500万元
起始楼面地价：7991.94元/平方米
土地性质：商住
土地出让时间：2022-10-12 10:00:00
图源：宜兴市公共资源交易中心
宜地（2022）20号
土地面积：16324平方米
出让起始总价：26400万元
起始楼面地价：8086.25元/平方米
土地性质：商住
土地出让时间：2022-10-14 10:00:00
图源：宜兴市公共资源交易中心
地块具体位置：
图源：宜兴·天地图
地块配套：均规划为商住用地。靠近江南大学宜兴小区。周边湖悦天境已经交付。大家、华晟、中超等集团的项目正在建设中。
2020年王婆B板块大批量出让后，终于轮到了王婆C板块。C板块和江南大学一路之隔，周边除了已经近年交付的碧桂园住宅，多为农田净地。
今年以来，C板块周边路网建设持续加快，五渎河公园一期工程也已经马上要完工了，再加上江南大学宜兴校区已经开学。选择在这个时候出让C板块，的确比较合适。
宜地（2022）21号
土地面积：67445
出让起始总价：90680万元
起始楼面地价：10342.33元/平方米
土地性质：商住
土地出让时间：2022-10-18 10:00:00
图源：宜兴市公共资源交易中心
地块大概位置：
图源：百度地图
地块配套：位于南园生态观光园中，毗邻九如城和岭秀首府。临山靠水，生态和环境资源还是比较优越的。
而九如城东侧地块则是今年出让的梅林第二幅地块。之前的梅林艺术家街区东侧地块由无锡城投间接控股的无锡安居公司拍下。
今年以来梅林板块的利好也比较多，一是梅林小学终于准备开间。二是年初时，政府就已经在着手准备梅林南岸的规划编制。
这三幅土地，不管是现有配套和未来利好优势都比较大。
它们是和上半年的其他土地一样底价成交，还是说会吸引来新的开发商呢？你觉得呢？
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