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中国人民银行公布了LPR，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR依旧为4.3%，依旧继续保持着不改变。

LPR没有变化，那宜兴房贷利率会不会有所变化呢？

我们知道的是，对于利率的下调就是使购房的成本大大的减少，一方面它能加快购房者的买房决心，另一方面就是可以挖掘到更多的购房的需求量。

中国人民银行也是下了血本，为了稳定市场的情绪，完全可以说是火力全开。再降利率，真是为中国的经济操碎了心。

图源：中国人民银行

从2022年以来，楼市的调控政策确实是在一步一步放松的，当然利好楼市的政策也是在陆续的出台。

区域地方的限购和限贷也是在逐渐解除的，房产利率不断的往下调，购房甚至都可以享受合理的退税政策的福利。

大家普遍认为，楼市拐点的快要到来了，国内的楼市放松政策的力度也是越来越大了。

现在楼市已经出现了很多好的讯号，从十一期间开始，一些城市的房贷利率已经达到了3字开头，这就是很明显的在给以后房地产税铺好路。

广东清远市已经发布新的政策，首套房贷款利率可低至3.7%。

总而言之呢，在一定程度上，房贷利率的下调跟部分买房人的决策当然也是戚戚相关的。

大家知道的是，现在4.1%的房贷利率，是中国有史以来最低的房贷利率，甚至还超过了08年。

08年的首套房贷利率是在5.94%的基础上打了一个7折的，就是4.158%。

各个银行的动作也是非常之快的。到9月30日，全国已经近约有80多个城市的主流首套房贷利率低至 4.1%、二套房贷是 4.9%。

图源：中国人民银行

总的来说，还是由于时代在发展改变了、市场的大环境不同以往了。

在之前呢，4.1%的房贷利率和今天4.1%的房贷利率是相壤之别的，就跟物价水平是一样的，以前100块钱能买20斤肉回家，现在100块钱能5斤都还不到呢？

所以要跟大家说，房贷利率是跟2022年的经济大环境下适配的，而不是盲目的跟十年、二十前的房贷去利率比较。

大家想知道的是：

那房贷利率下降的底线到底在哪里呢？

其实这也不难推断的。

第一点、我们要看看房贷的利率和金融机构的贷款加权平均利率的相差值。

目前来看基本上是在持平的，如果按照贷款加权平均利率4.16%为参照值，

比如要按照以往复苏周期的经验的话，它要降到3.5%左右，也就是60个BP。

不过话说回来，如果这一轮下跌周期的力度更大的话，那可能就需要更大力度去让利，市场才会复苏和健康平衡。

小编想跟大家说的是：

不管是你刚需买房，还是用来投资。

要么你是全款买房的，不然的话，买房前真的是要考虑清楚的，不要那么盲目的去购房。

大家赚的都是辛苦钱，也不容易的，因为亏了，它就回不来了。

你觉的宜兴房贷利率还会再降吗？

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