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土拍楼面价破万的时代!探底宜兴楼盘价格!
来源:乐居买房2021-01-05 09:32:34
摘要
土拍楼面价破万的时代。

12月29日,环科园的一场土拍石破惊天,诞生了宜兴第二块地王。最高楼面价10527.95元/㎡,竞得者北京国锐。

不少有识之士从城东梅林龙信和城北环科园国锐这两幅地块嗅出了宜兴楼市即将变天的硝烟味,这意味着,宜兴楼市2W+的时代已经到来。

房价的上涨不可阻挡,如何在洪流中找到最适合自己、性价比最高的房子?

乐居陶都为你摸底宜兴各街道在售楼盘价格。

时代的洪流下,广大购房者能做的就是抓紧机会,把握时机。

01

宜城街道


宜城目前的在售楼盘主要集中在城东和城西。

城东梅林地块的价值潜力不用多说,地王涌现的地块,价格肯定也不会低到哪里去。

目前在售的春晓江南,在售建面约133-166㎡小高层,均价约23000元/㎡;另在售199-235㎡叠墅,均价25000-31000元/㎡。

而龙信·御澜氿溪的价格肯定会在春晓江南之上。

从先前龙信的产品发布会来看,龙信即将开盘的产品会以精装高层和叠墅为主。


02
新庄街道


宜兴上年堪称最火热的土拍区域。

作为东氿新城的延伸板块,他的区域价值也一定会在日后与城东板块持平。

目前,新庄在售的楼盘有大家·望湖美筑和华晟新力·氿悦湖山。

华晟再推的价格现在与大家的均价持平。

再次加推后的精装均价约18500元/㎡,毛坯均价约17500元/㎡。

而大家今年首开时价格就已经在16000~19000元/㎡了,目前项目在售东区1#、2#、3#,西区1#、5#、6#、7#号楼,主要产品为建面约125㎡-152㎡高层。


03
新街街道


又一块万元地王的所在地,但现在在售的楼盘库存也并不多。

远洋仅售商铺在售,只有恒乐熙岸阳光项目还有售108~145㎡高层,均价为14000-15800元/㎡。

从12月30日住房和建设局发出的宜预销准公字第83号来看,目前开始销售的应该是2#、3#、6#楼。

但由于环科园国锐地块的出现,这幅板块日后的区域价值必定会上升。


所以对改善房有需求的环科园购房者可以关注一下恒乐·熙岸阳光这几栋新开的售房。


04
屺亭街道


收获经开区规划红利的屺亭街道今天的土拍不是很耀眼,但新开楼盘还比较多。


认为城东价值过高,却仍有投资需求的购房者可以多关注一下这里的楼盘。


05
丁蜀镇


宜兴市第二中心的丁蜀镇,内在需求动力十足,购房者多有改善意愿。所以在售楼盘的总数还是较多。

丁蜀镇的各楼盘的价格分布还是比较均匀的,不管是改善盘还是刚需盘都有在售。

如果时间和金钱充裕,有投资需求,丁蜀镇是个不错的选择。


06
湖父镇


靠近宜兴各大景点,地处阳羡生态旅游度假区。

在这里的楼盘大多坐享山湖大好环境之成。文旅与健康养生相关的产业多在此开花结果。

如果你向往青山绿水的生活,湖父的确是个很好的选择。

但这里的房价因为环境的价值增值,价格甚至比城东都要高得多。

只有中交·花溪山的价格是与宜城城区的房价不相上下的。


07
芳桥镇

芳桥的在售楼盘与湖父镇相同,依傍自然景区。

但自然环境资源较比湖父落下风,所以在售的楼盘只有恒大·云湖上郡。价格很平易近人,也是值得一看的。

08
高塍镇

价格亲人的高塍镇,此地楼盘多受本地改善需求客户青睐。而海逸项目产品主要为建筑面积约99-126㎡的三房户型。

09
周铁镇

近些年来,周铁发展迅猛。不管是希望得到改善的周铁人民,还是想要抓取锡宜一体化红利的投资客。周铁都是很值得购入的板块。

010
官林镇


作为工业重镇的官林内部应该是有很强的购房需求的,加之大梦想城的建立,商业设施的逐步完善也会给官林楼盘带来一定的上涨空间。

011
张渚镇

仅有两个楼盘在售中,价格都在8800元/㎡左右。

012
和桥镇

和桥的楼盘售价今年来也在稳步上涨中,总体楼盘均价在8500元/㎡左右。

013
徐舍镇

据悉,2021年徐舍镇仍然有些许地块要推出,其实大家也可以从数据中看出,除一些有旅游资源依傍的城镇外,宜兴市大部分乡镇的楼盘价格还是在一个区间的。

这些乡镇日后的房价多倚靠政府规划,不过相信日后乡镇的价值会被进一步开发,处在乡镇的居民们也不必过于急切和担心。

014
太华镇

居于此处的这两个在售楼盘对普通人并不是很友好,有旅游地产投资需求的购房者可以一看。

乡镇的价格稳定,较比去年仍有显著上涨,宜兴城区板块的价格则有些许差别。

而一些旅游资源丰富的乡镇则更着力于投资性的楼盘。

不知道你对宜兴各个区域的楼盘价格有什么想法呢?

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