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2021开年的第一个月，宜兴的新房市场就已经是神仙打架了。

关键词

1：1月土地批前公示情况。

2：1月土地市场出让情况。

3：龙信·御澜双子项目

4：2021重点土地

一：1月土地批前公示情况

一月份为止，共有四块商住土地、一块商服土地公示了批前规划。

两幅环科园土地为碧桂园竞得，建设单位为宜兴市春景房地产开发有限公司。

距离这块土地不远处就是北京国锐拍下的“万元地块”，虽然碧桂园项目价格还未公布，但有了国锐地块的助力，相信也会有一定的增值。

而一幅阳恒的土地处在科创新城屺亭街道，建设单位为宜兴市阳恒房地产开发有限公司。处在规划中的钱墅都荟和钱墅幼儿园旁边。

距离此地块不远处的恒大·翡翠湾也已经公示了批前规划，这两个项目的进入，会给屺亭街道的楼市加入不少房屋存量。

在乡镇，徐舍原五洲国际地块的批前公示也已经出炉，此地块于12月8日以底价5100万元成交，将由海伦堡、庄和、大樾余联合开发。

不久前，徐舍镇腾飞路附近的两块土地出让完成，由江苏兴地拿下。相信日后徐舍作为乡镇地区而被忽视的价值会被进一步挖掘出来。

另有一幅丁蜀地块为商业用地。建设单位为宜兴宝明房地产开发有限公司。

二：1月土地市场出让情况

一月份的土拍主要集中在了乡镇，开年的第一拍和第一挂都发生在了乡镇板块。

我们从表中也可以看出，占据二月上旬土拍市场的还将是乡镇的土地。

三：龙信·御澜双子项目

一月宜城楼市的明星项目应该是龙信·御澜双子系列。

龙信在1月2号于溪山路开启了御澜氿溪的公园示范区，首次曝光了实景样板房。示范区所呈现出的整体效果喜人，完美的表现出了龙信精工匠造的实力。

1月17日，龙信御澜云溪城市展厅开放，此项目用地34915㎡，总建筑面积约83837㎡，主要产品为233~250㎡叠加、170㎡洋房和111㎡、125㎡、143㎡高层，外加部分700平方米商业，共372套房源。

据了解，御澜云溪将于2021年7月份首开2栋高层和2栋洋房。

我们先前已经有很多文章介绍过这个项目，作为龙信在宜兴的第二个项目，所在区域配套十分便利，加上项目将采取精装修成品房交付，可以预见未来会很受追捧。

龙信·御澜氿溪最近也传来好消息，将在1月31日盛大开盘！

将推出136~150㎡的高层和150~176㎡的洋房产品，项目内部还规划了2000㎡的运动会所和约3000㎡的商业街。

项目又处在宜兴富人区“梅林板块”，虽然现在项目价格未公开，但据估计，至少在2W3元/㎡以上。

两个项目都将自带中央空调、新风系统、地暖，小区内部也会主打智慧生态社区。沿袭了龙信一贯的精工制造的亮点，这两所高端人居楼盘势必将在接下来的一年里取得不错的成绩。

四：2021重点土地

1月，宜兴市自然资源与规划局发布了宜兴市2021年一季度经营性用地供应计划，此次供应计划仅有一幅地块，他就是——梅林A03。

虽然之前因为各种因素，此幅地块的出让计划被推迟，但在今年，它或将成为土拍市场的聚焦点。

梅林板块区域价值不用明说，楼王层现的区域。除春晓江南及碧桂园·凤鸣府以外还有新项目龙信·御澜氿溪，而该区域的新房价格早早就超过了两万，这片区域也被业界统一的称为“富人区”。

环东氿的地块越来越少，除了这幅梅林A3地块以外几乎已经很难找到其他，所以这块地的出让很有可能又会引起房企的火热角逐！

从预估预估看，梅林A03很有可能会成为宜兴第三幅万元地！

最后：

2021年的宜兴房地产将是百花齐放的一年，大家又最期待那个项目呢？