丁蜀房价持续走高！背后的原因竟是......
来源：乐居买房2021-03-16 09:24:58
丁蜀镇作为宜兴对外宣传的一张名片，在紫砂产业已经睥睨四方了，近些年来，镇内紫砂陶瓷产业一直有序稳定的上升着。
作为乡镇的房地产市场热度缓慢上升，区域内的楼盘均价也攀上了10000元/㎡往上。十四五开局，宜兴政府多次提及要形成“一主一特，山水相连”的城市空间结构，加快宜城、丁蜀双城连接融合，打造两个城市中心。那么，正处于新开局的丁蜀将迎来哪些利好呢？我们先放下丁蜀镇内规划不表，来看看政府为加快宜城、丁蜀连接融合做了哪些工作高铁新城的规划已经早有风声，但去年市长信箱的回复让我们看到，近五年内，高铁新城的规划或许很快就会现世。市长信箱回应：自高铁开通以来，我局就致力于谋划周边地区的发展规划问题，先后编制了《高铁新城概念规划（2011）》、《陶都风情小镇概念规划》。由于市委市政府对该地区发展定位较为审慎、规划暂未实施。目前已进入“十四五”规划时期，发展背景和发展阶段发生改变，为顺应新时代新要求，我局正在积极谋划编制新一轮高铁新城相关规划。国内多地在2012年前后就相继做了许多高铁新城的规划，但反响平平。
为什么正值十四五，宜兴又重新提及了高铁新城规划呢？这可能与宜兴在十四五期间要干的大事件相关
近几日太湖湾科创带的规划图相信大家都眼熟了。《规划》中谋划的“一轴四谷三区多点”空间布局，就提及了关于陶都科创谷的规划。
薛皓月副市长在宜兴太湖湾科创带的新闻发布会上提及“陶都科创谷”：“在高铁新城板块大力发展枢纽经济，链接高端创业人才，打造陶都科创谷”陶都科创谷即原来的高铁新城版块，这一版块重点在于既有交通区位优势，利用现有的宁杭高铁可以实现半小时通达南京、杭州。
随着沪苏湖高铁、盐泰锡常宜高铁等铁路建设的陆续推进，未来陶都科创谷还有望实现半小时通达苏锡常，一小时通达上海。
陶都科创谷以丁蜀镇陶瓷特色产业为依托，以交通区位优势为辅佐，一座有宜兴特色的高铁新城呼之欲出。
目前为止，丁蜀在售的楼盘有龙运天城·宝龙世家、龙运天城·光明府、万丽明珠新城、金龙名都、鸿威·东方紫园、光明·陶里春风、中超紫琰府、天宸悦府等。
除了宝龙及光明府项目，其他在售的项目大多已经进入尾盘阶段，市场新房高层均价在1.3~1.4w左右，洋房均价在1.6~1.8w左右。
去年，恒隆大厦东侧地块拍出了丁蜀最高的楼面均价，由华晟竞得楼面地价：6191.07元/㎡；成交价格：23900万元。该地块起拍价就已经来到了4636.82元/㎡，起拍价就已经超过了丁蜀目前的最高楼面价恒天·紫金府项目4835元/㎡。不管是区域内的规划概念还是交通发展，丁蜀镇正在逐渐发展成为宜兴主城区的“城市副中心”，它将衍生出宜兴城市的新功能，所呈现出的不仅是房价上的，更是区域发展层次上的新飞跃。
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