进入2021年后，宜兴市城区以及近城区土地的出让速度开始暂缓。
与此同时，乡镇却成为上一个季度土拍市场的新秀。在土拍时长、竞拍房企数量、拍出价格上都有了不少的进步。
本文关键词
1：五月将由乡镇把控主场
2：新项目新动作
毋庸置疑，随着城市经济实力的崛起，乡镇房地产市场后市可期，锋芒毕露，在一些乡镇新建项目的兴起和热卖之下，乡镇楼市购买力也日渐显现。
那么在宜兴，到底哪些人在买乡镇楼盘？
近年来，在城市发展的带动下，乡镇经济发展也步入快车道，为改善居住环境，置业乡镇品质小区现象越来越多，毕竟品质小区不仅环境优美、居住氛围浓厚，配套、服务等各方面也比较到位。
他们有较强的消费能力和经济能力，受到传统“落叶归根”观念的影响，纷纷返乡置业，孝敬父母亦或是为将来养老做准备，这也将带动乡镇楼盘的销售！
除了买房群体在不断壮大，在乡镇开发楼盘的房企也逐渐增多，从上个月的批前规划公示情况来看，5、6月份将会有大量的乡镇楼盘入市。
这些乡镇楼盘分布比较均匀，平均每一个镇区就有一个新项目。
从上个月的预售证发布情况来看，五月份宜城的库存预计不会出现过剩的情况。4月只有春晓江南发布了一则预售证公告。
比起三月份各个楼盘城区各个楼盘齐开花的情况，4月份的新项目也有一些新动作。
王婆地块的房子水涨船高，目前也仅剩中超B2和华晟新力·和光屿湖地块没有开始销售。
据不少可靠消息，可能和光屿湖的均价要在1.9W+往上。这也验证了大部分人的猜测：东氿沿岸的房价只会越来越高。
比起和光屿湖，国锐的这个乡镇项目低调不少。截至目前为止，这个项目已经开始动工。并于新庄街道欧特福超市旁建了一个宣传点。
项目的东大门已经建设完成，只等大型机械入场了。
这个项目与金世地块的区位相同，但整体拍地均价要低上一些，不过也来到了6010.14元/㎡。根据楼面价估计，很有可能售价会在1.2W+往上。
最后：
截至目前为止，我们还没有看到有大面积城区土地入场的情况。
而乡镇的这些新项目已经纷纷“安排”上了。对于一些乐于在乡镇居住且有改善意愿的人群来说，这的确是一桩好事。
而对于城区和近城区的一些新盘来说，六月份将可能会是开盘的集中期。
不少默默无闻了半年的项目或许又将重新活跃在城区购房者的眼中。
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