在风景秀丽的东氿湖畔,有这样一座美丽的小区,它外观华丽,明亮又大气;它临湖观景,视野开阔;它纵览千顷东氿一线湖景,轻松享有得天独厚的自然风光。
它就是今天小编要带大家看的——优湖美地。来看看这个均价2.3W的小区,到底值不值!
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整体介绍
优湖美地位于江苏省宜兴中学东侧,东氿新城核心区域内,是城东高端的滨水景观住宅,周边配套齐全,地理位置优越,由宜兴本土口碑房地产——君悦置业打造。
优湖美地总用地面积11.2公顷,可建设范围用地面积10.4公顷。容积率2.20%,绿化率36.00%,规划主要为高层公寓,首次开盘在2014年08月。
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小区概况
1.小区外观
优湖美地设有东南1门,东南2门,西门以及西北门四处门,另外还设有东南门(紧急通道)。
东南2门大气磅礴,气势恢宏,轴对称的设计十分富有美感。
优湖美地整体的外立面非常精致,采用了大量的玻璃幕墙,尤其是靠近东氿公园的这一面,采用了整体玻璃的设计,给人的直观感受非常明亮又大气。
天气晴朗,辉映着蓝天白云,夕阳西下,映照着霞光万里,优湖美地的外立面真的美的让人心醉。
2.小区环境
小区内部绿树成荫,各种小道穿插其中,环境宜人,植被丰茂。
小区采用纯人车分流,一车一杆,陌生车辆进出小区需进行特殊登记,外来人员进入也许登记报备,小区,各楼道,地库均为刷卡进入,外人几乎无法进入生活区,安全级别很高。
小区内还设有儿童乐园、游泳池、健康步道等设施,生活气息浓厚,十分温馨。
3.物业管理
优湖美地的物业为恒立物业,该物业在2020年度宜兴市物业企业信用评价排名中,斩获第二,在宜兴有着相当优越的口碑,是值得大家信任的良心招牌。
小区内设有物业中心,中的环境整洁,窗明几净,墙上悬挂的锦旗引人注目,能收到业主的感谢锦旗,恒利物业对业主的用心程度也可见一斑。
门口的便民服务小推车显得又周到又可爱,让业主感受到了家的温暖和关怀。
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周边配套
1.交通
优湖美地往西是学府中路,南面是太湖大道,东面紧靠学府东路,北面是学府北路。四面都是宽敞的城市道路,小区西,南,东三面都有出口,出行十分方便。
东南2门门口设有城市公共自行车。
东南2门门口有108路公交车,还有239路、240路城乡公交。
往北路过一个十字路口,进入巷头西路,可到达城东公交站,在这里可以选择的城市公交就不胜枚举了。
总体来说优湖美地出行是十分方便的,道路四通八达,出行方式多样丰富,满足日常出行需求绰绰有余。
2.教育
优湖美地的北面,隔街而望的便是宜兴市实验小学城(东分校)和宜兴市城东实验幼儿园。
东面又紧挨着江苏省宜兴中学,是名副其实的学区房。
小孩上学,不论是幼儿园还是小学,都只需要十分钟的步行距离,过一次人行横道,方便又安全。
3.购物
优湖美地东南2门口有一个小超市,可以满足一些基本需求,其次优湖美地前往万达广场,八佰伴等购物中心,还有东郊农贸市场,十分方便的。
4.公园
优湖美地距离东氿公园,只有一条马路的距离,东氿公园就像是优湖美地附带的小公园,居民随时随地都可以去东氿公园散步,去感受大自然,享受生活。
5.其他
优湖美地距离宜兴市中医医院,宜兴市妇幼保健院等都只需要10分钟的车程。市民中心,图书馆,科技馆,大剧院等也都在优湖美地驱车10分钟即可到达的范围。
小区附近银行,药店,水果店,洗车店一应俱全,能够很好地满足各项生活需求。
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房价行情
1.房价走势
截止目前,优湖美地在安居客上显示的均价为23153元/㎡,环比4月上涨了2.13%,对比新庄街道的均价16487元/㎡来说,高于整体所在板块40.43%。
根据安居客公布的三年来的数据,优湖美地从18年6月的11880元/㎡,到如今的23153元/㎡,溢价率94.89%,可见整个新庄板块在宜兴的炙手可热,更证明了优湖美地处于东氿新城板块的投资价值,不容小觑。
2.主力户型
优湖美地有两居、三居、四居。户型丰富,热门户型有106㎡的二居、148㎡的三居、170㎡的四居。目前的二手房源数量不多,也是十分抢手的。
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综合评价
优湖美地地理位置优越,它紧靠东氿湿地公园,临近万达、八佰伴等商圈,交通便利,学区的优越性尤其让人心动,无论是生活、休闲还是文化,都是比较方便舒心的。小区外观惊艳,环境怡人,绿化优秀,物业也是一等一的值得信赖,可以说是十分心仪的住所了,你们喜欢优湖美地的房子吗?快快留言告诉小编。
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