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优湖美地位于江苏省宜兴中学东侧，东氿新城核心区域内，是城东高端的滨水景观住宅，周边配套齐全，地理位置优越，由宜兴本土口碑房地产——君悦置业打造。

优湖美地总用地面积11.2公顷，可建设范围用地面积10.4公顷。容积率2.20%，绿化率36.00%，规划主要为高层公寓,首次开盘在2014年08月。

1.小区外观

优湖美地设有东南1门，东南2门，西门以及西北门四处门，另外还设有东南门（紧急通道）。

东南2门大气磅礴，气势恢宏，轴对称的设计十分富有美感。

优湖美地整体的外立面非常精致，采用了大量的玻璃幕墙，尤其是靠近东氿公园的这一面，采用了整体玻璃的设计，给人的直观感受非常明亮又大气。

天气晴朗，辉映着蓝天白云，夕阳西下，映照着霞光万里，优湖美地的外立面真的美的让人心醉。

2.小区环境

小区内部绿树成荫，各种小道穿插其中，环境宜人，植被丰茂。

小区采用纯人车分流，一车一杆，陌生车辆进出小区需进行特殊登记，外来人员进入也许登记报备，小区，各楼道，地库均为刷卡进入，外人几乎无法进入生活区，安全级别很高。

小区内还设有儿童乐园、游泳池、健康步道等设施，生活气息浓厚，十分温馨。

3.物业管理

优湖美地的物业为恒立物业，该物业在2020年度宜兴市物业企业信用评价排名中，斩获第二，在宜兴有着相当优越的口碑，是值得大家信任的良心招牌。

小区内设有物业中心，中的环境整洁，窗明几净，墙上悬挂的锦旗引人注目，能收到业主的感谢锦旗，恒利物业对业主的用心程度也可见一斑。

门口的便民服务小推车显得又周到又可爱，让业主感受到了家的温暖和关怀。

1.交通 

优湖美地往西是学府中路，南面是太湖大道，东面紧靠学府东路，北面是学府北路。四面都是宽敞的城市道路，小区西，南，东三面都有出口，出行十分方便。

东南2门门口设有城市公共自行车。

东南2门门口有108路公交车，还有239路、240路城乡公交。

往北路过一个十字路口，进入巷头西路，可到达城东公交站，在这里可以选择的城市公交就不胜枚举了。

总体来说优湖美地出行是十分方便的，道路四通八达，出行方式多样丰富，满足日常出行需求绰绰有余。

2.教育

优湖美地的北面，隔街而望的便是宜兴市实验小学城(东分校)和宜兴市城东实验幼儿园。

东面又紧挨着江苏省宜兴中学，是名副其实的学区房。

小孩上学，不论是幼儿园还是小学，都只需要十分钟的步行距离，过一次人行横道，方便又安全。

3.购物

优湖美地东南2门口有一个小超市，可以满足一些基本需求，其次优湖美地前往万达广场，八佰伴等购物中心，还有东郊农贸市场，十分方便的。

4.公园

优湖美地距离东氿公园，只有一条马路的距离，东氿公园就像是优湖美地附带的小公园，居民随时随地都可以去东氿公园散步，去感受大自然，享受生活。

5.其他

优湖美地距离宜兴市中医医院，宜兴市妇幼保健院等都只需要10分钟的车程。市民中心，图书馆，科技馆，大剧院等也都在优湖美地驱车10分钟即可到达的范围。

小区附近银行，药店，水果店，洗车店一应俱全，能够很好地满足各项生活需求。

1.房价走势

截止目前，优湖美地在安居客上显示的均价为23153元/㎡，环比4月上涨了2.13%，对比新庄街道的均价16487元/㎡来说，高于整体所在板块40.43%。

根据安居客公布的三年来的数据，优湖美地从18年6月的11880元/㎡，到如今的23153元/㎡，溢价率94.89%，可见整个新庄板块在宜兴的炙手可热，更证明了优湖美地处于东氿新城板块的投资价值，不容小觑。

2.主力户型

优湖美地有两居、三居、四居。户型丰富，热门户型有106㎡的二居、148㎡的三居、170㎡的四居。目前的二手房源数量不多，也是十分抢手的。

优湖美地地理位置优越，它紧靠东氿湿地公园，临近万达、八佰伴等商圈，交通便利，学区的优越性尤其让人心动，无论是生活、休闲还是文化，都是比较方便舒心的。小区外观惊艳，环境怡人，绿化优秀，物业也是一等一的值得信赖，可以说是十分心仪的住所了，你们喜欢优湖美地的房子吗？快快留言告诉小编。