宜兴地处江苏省西南端、沪宁杭三角中心，东临太湖，人文荟萃，自然景观丰富，气候宜人，是一座非常宜居的城市。
近几年，梅林和氿北诞生了许许多多的优质项目，吸引着购房者们的目光，随着这两大板块的强势崛起，以及周边一系列的配套规划，东氿，乃至整个宜兴的整体面貌也产生了巨大的变化。
今天，我们就来看一看，隔着东氿相望的两块置业热土到底有何魅力，吸引了那么多的好项目？


岭秀首府和万科龙背山国际住区打响了梅林地块土拍的预备枪声，后来梅林地块先后诞生了碧桂园·凤鸣府（成交楼面价约8456元/㎡）、君悦万科·春晓江南（成交楼面价约8924元/㎡ & 8508元/㎡）、宜兴第一块万元地的龙信·御澜氿溪（成交楼面价约10663元/㎡）以及今年5月12日，由建发竞得的新纪录A03地块（成交楼面价约19517元/㎡）。

而氿北土拍的情况，同样充满了看点。在去年，王婆B的诸多地块，在一个多月的时间里，集中出让。

最终华晟分别以7366元/㎡、8248元/㎡、8310元/㎡的成交楼面价竞得B5、B7、B8地块，也就是现在大家熟悉的氿悦湖山和正在崭露头角的和光屿湖。
而大家也是收获颇丰，8639元/㎡、8028元/㎡的成交楼面价将B3、B1地块收入囊中，打造了望湖美筑。
另外面积非常大的B2地块，被中超以9114元/㎡的价格竞得。

从土拍的情况就可以看出梅林和氿北的炙手可热，每次土地拍卖总能引起各家房企的激烈争夺，最终也成就了这一片区域各种优质项目。

规划与未来
梅林地块
针对梅林地块有这一列的配套规划，规划有菜场、公园、商业、幼儿园、中小学等，可以说是非常丰富的，后期这些规划都落到实处的时候，梅林将会是一个非常完善的区域，生活、休闲、教育、娱乐各方面都非常便捷。

梅林还在建有一座大溪河人行桥，这座人行桥位于梅林大桥和东氿大桥之间，北侧是汇龙商务中心、青墩公园、宜兴陶都半岛酒店等；南侧是梅林公园（规划）；人行桥将一直延伸至东氿文化广场、万达广场，建成后将为梅林地块的住户们提供更加便捷的生活享受。

在大溪河人行桥南侧是规划中的梅林公园，该公园位于梅林地块西北侧，北临大溪河，南临清溪路，西至梅溪路，东至梅林路，周围充满了居住用地。设计面积11.6公顷，由宜兴市城建文旅集团打造。

梅林公园建成后，该地块的居民将享受到青少年活动、文化艺术、生态展示、公众集会与活力运动五大主题区，拥有一个“一带五区多节点”结构体系的配套公园，被公园环绕其中，形成一个生活带，这样的未来展望真的让人心动。

另外值得一提的是，在梅林地块的东面是城东文旅综合体，建成后将集保利艺术馆、艺术街区，天然半山温泉及温泉精品酒店，滨水商业中心、高端住宅等诸多业态为一体。

而城东文旅综合体在往东又可以与宜南文旅的诸多项目连成一片，梅林背靠这样大规模的文旅项目，拥有着得天独厚的自然风光优势，环境非常宜居。

氿北地块

说到氿北的利好，就不得不提《王婆河以东地区概念性规划设计》,该规划面积606公顷，将打造5所幼儿园、2所小学、2所中学、1所大学、1座医院、1座体育场和大片滨水绿地，建成后该区域将拥有更宜居的生态环境、更完善的配套设施，为市民呈现出一个异彩纷呈的“滨湖未来”。

其次锡宜S2线的规划和江南大学研究生学校也是氿北的一大利好。
伴随着锡宜一体化的加快推进，新庄氿北这一块，作为锡宜的“纽带”，区位优势越发明显。锡宜S2线目前还没有确定具体的走向，但基本可以确定的是会有一个大学城站，而大学城就是氿北的重要规划之一。

S2如果从氿北走，对于那里的生活便捷提升是立竿见影的，从氿北前往市区，甚至无锡都变得非常方便，大大提升了该地区的生活体验。

而提到大学城就得提到“2521”科创布局，即二校五园二院一中心。

二校：江南大学东氿校区，南京工程学院宜兴产业学院；五园：江南大学国家大学科技园宜兴分园、万洋众创健康产业园、智能装备产业园、宜兴市跨境电商园、渎边现代观光农业园；二院：中特嘉耐非金属材料研究院、江苏瑞鼎环境设计研究院；一中心：大学城人才交流中心。
氿北目前根据“大学新庄、科创新城”这一理念，正在积极推动着自身的人才基础和产业基础建设。通过“2521”科创布局，将发挥****的科教资源优势，依托大学城人才交流中心持续引进的优质人才，进一步反馈给科创新城的相关建设，打造成为全市科教智力资源高地。

氿北正在朝着教育与科创产业融合的方向不懈努力，让大学城与新庄科教谷合力，推动互利共赢发展，实现经济效应和社会效应的双丰收。
总结
如果说梅林的繁华是“商业”与“文旅”的相辅相成，那氿北就是“人才”与“科创”的共荣发展。
梅林的已然已成为了宜兴东氿畔繁华的代名词，也必将在未来变得更加繁华，而目前看似略逊一筹的氿北，其实也有着无限的可能。
期待梅林与氿北未来更繁荣的时刻，也期待它们的不断发展能够带动整个宜兴的持续发展。