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如今看宜兴楼市，东面西面都是高楼林立了，而城市中心相对就老破小比较多了，但是就是在一群矮矮的年代久远的老式小区中，有这样一个十分具有现代化气息的小区——君悦府邸。

今天小编就实探了一下君悦府邸，来看看这个市中心的高层小区。

小区概况

君悦府邸的位置可以说是非常的市中心，在南仓村路58号，与人民医院隔河相望。君悦府邸的开发商是宜兴本土的君悦置业发展有限公司，这个开发商在宜兴本地有非常多的项目，一直以来都比较受宜兴人民的信任。

小区实拍

同时它的物业也是非常受宜兴人民信赖的恒立物业。

小区物业处实拍

君悦府邸竣工于2005年，总户数798户 ，容积率为2，绿化率20%。整体规模并不大，仅拥有一个朝北的小区大门。

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君悦府邸是人车分流的小区，车辆需从环绕小区的外围路径进入小区，在正门口设有路障，保证行人的安全。君悦府邸在2005年就能做到人车分流，可见该小区在当时应该是走在前列的。

小区实拍

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进入小区以后直观感受是绿化还是不错的，小区内的植被经过了那么多年的成长积淀，普遍比较高大茂密。

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小区的整体外立面是比较大气的浅棕色，在相对老旧，又没有太多高大建筑物的市中心显得非常的突出，在非常远的地方就可以看到。加之整体小区基本是一个轴对称的设计，非常富有美感，让心旷神怡。

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小区设施

君悦府邸小区内部设置有儿童游玩设施，提供给业主们休息的地方比较丰富。

小区实拍

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小区还设置有旧衣物回收箱，垃圾分类等，紧跟现在环保公益的主流价值观。

小区有几个让小编意想不到的设置，比如在小区内部设置有角度朝上的监控摄像，以有效监督高空抛物，这一点是小编没有料想到的，君悦府邸作为一个2005年的“大龄”小区，依然紧跟时代步伐，毫不落后。

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除此之外，小区内还设置有港华燃气的干衣室，整齐统一的快递接收架子，甚至还有晾晒区来保障偶尔阳光不充足的低楼层住户，可以说是在时间的磨合下变得更加人性化，更加有“人味”，生活气息非常厚重。

小区实拍

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周边配套

君悦府邸所在的南仓路有非常多的店铺，水果店、快递超市、干洗店、理发店、教育机构等。

周边实拍

出了小区大门往右到荆溪路的十字楼口处有一家苏杭超市，往左到人民路就可以看到永兴隆超市，可以说在步行五分钟能够到达的区域里，虽然没有大型的商业综合体，但是满足日常需求是绰绰有余的。

周边实拍

君悦府邸的周边还有华地百货、新东方百货、劝业广场、锦绣菜场、青云菜场、五星电器等。

来源：百度街景

来源：百度街景

宜兴市人民医院，宜兴市皮肤病防治所，宜兴市口腔医院(人民路门诊部)等医疗配套也是非常方便的。

来源：百度街景

在教育资源方面君悦府邸也是蛮不错的的，荆溪小学，宜兴市城中实验小学、宜兴市第一中学等都在附近。

来源：百度街景

还有老年大学，对于退休的老人们是提升生活质量，丰富精神世界的一个选择。

来源：百度街景

君悦府邸还可以通过溪隐路到达体育馆，或是前往八佰伴、万达等城东的大型现代化商业综合体。

来源：百度地图（手绘）

房价走势

君悦府邸目前的价格是17666元/㎡，环比6月上涨了4.40%，高于宜城街道的平均值14647元/㎡。

来源：安居客

在过去的三年左右中，君悦府邸的价格一直在稳步攀升，目前该小区在售二手房数量不多，面积在181-197㎡不等，总价在340-390万元的较多。

来源：安居客

整体评价

君悦府邸这个小区并不年轻，因此会带有时代的局限性，比如所在的南仓路是出了名的堵车，一到上下班或者雨雪天气，就会堵得水泄不通。
但是君悦府邸在这么多年的业主的实际居住下，变得温馨而人性化，小区整体与时俱进，各项设施完备，周边配套丰富，可以说在相对老旧的市中心地带，是非常不错的选择。
你们认为君悦府邸怎么样？快留言说出你的想法吧！