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近日，宜兴市住房和城乡建设局公布了我市七月份的商品房销售情况。

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全文如下：

2021年7月我市房地产市场运行概况

　　新建商品房上市情况：

　　本月全市共批准预售楼盘10个，总建筑面积20.27万平方米、同比增加535.42%，共1588套（间）、同比增加527.67%。其中批准新建商品房面积20.27万平方米、同比增加535.42%，共1588套（间）、同比增加527.67%。

（含住宅面积19.26万平方米、同比增加539.87%，共1511套、同比增加524.38%；非住宅面积1.01万平方米、同比增加494.12%，共77间、同比增加600%）。

　　1至7月全市批准预售楼盘47个，总建筑面积106.49万平方米、同比增加65.51%，共8837套(间)、同比增加89.03%。其中批准新建商品房面积96.80万平方米、同比增加61.82%，共7947套(间)、同比增加71.49%。

（含住宅面积86.03万平方米、同比增加48.94%，共6824套、同比增加52.63%；非住宅面积10.77万平方米、同比增加425.37%，共1123间、同比增加588.96%）。批准定销商品房面积9.69万平方米。

　　新建商品房销售情况：

　　7月全市累计销售新建商品房面积22.80万平方米，同比增加27.76%、环比增加12.69%。共销售1758套，同比增加37.02%、环比增加10.29%。其中销售新建商品住宅面积20.40万平方米，同比增加30.04%、环比增加8.55%；共销售1643套，同比增加42.66%、环比增加8.88%。

　　1至7月全市累计销售新建商品房面积132.65万平方米、同比增加53.06%，共销售10286套、同比增加58.27%。其中销售新建商品住宅面积119.58万平方米、同比增加55.09%，销售套数9430套、同比增加66.67%。

　　二手房交易备案情况：

　　7月份全市二手房交易备案面积19.45万平方米，同比减少1.86%。其中住宅备案2051套、同比增加20.01%，备案面积19.12万平方米、同比减少1.62%。

　　1至7月全市二手房交易备案面积125.04万平方米，同比增加43.58%。其中住宅备案11171套、同比增加49.25%，备案面积120.65万平方米、同比增加43.48%。

图片及文章来源：宜兴市住房和城乡建设局

根据文章统计，1至7月全市累计销售新建商品房住宅面积119.58万平方米，共计销售了9430套。平均单间面积约为129㎡。看来宜兴市民在新建商品住宅房的需求还以改善为主。

而在二手房市场上，平均每套的销售面积在108㎡左右，和新房市场差距比较明显，看来购买二手房则以刚需为主。

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我们也整理了从一月份到七月份宜兴二手房以及新建商品房市场的概况：

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从表中可以看出，每个季度的末期都是商品房销售的高峰期，以三月份的环比涨幅最为明显，三月共计销售了1649套住宅商品房，也成为了今年以来销售住宅商品房套数最多的月份。

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根据市住房和城乡建设局公布，2021年至今共有47个楼盘领取了预售证，那么我们就来看一下，这些领取了预售证的项目都是那些吧？

哪些区域的项目在今年频繁加推？哪些区域又是热门区域呢？

据统计，这47个项目分别如下：

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这47个预售证中，以新庄板块发布的预售证最多。分别有8个，而这些楼盘分别是：氿悦湖山、和光屿湖、望湖美筑、金科·氿璋和氿著。共计批准预售证面积159454.04㎡，也为今年以来发布预售证面积最多的板块。

而第二则是经开区，共有四个项目在上半年发布了预售证。第三则是丁蜀，梅林板块因为项目数量较少，在第四。

看来今年以来的热点区域仍然在新庄板块，这也得益于去年新庄板块的土地出让数量。

经开区和梅林也是热点区域，一些乡镇板块也因为商业项目比较多，在预准销售面积中占比也较多。

看看文章中的图表，再联系实际，你觉得今年以来的热门区域是哪个板块呢？