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  在地价不低的城东有什么特别大的小区吗？谁是城东的“城东C位”呢？

  今天，小编想带大家看一看誉珑湖滨。一个规模非常庞大的小区，整个项目分了一期，二期和三期，从很远的地方就可以看到灰色和橘色交相辉映的一大片建筑，是非常有气势的。

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  整体介绍

  恒基·誉珑湖滨是由恒基地产设计建造的，位于宜兴市城东新城中心地带，毗邻东氿大道，是宜兴休闲居住区的汇聚地，也是城市东扩发展的核心区。

  小区实拍

  誉珑湖滨一期（宜兴城东F地块）西至枫隐路、南至阳羡东路、北至阳泉东路、东接东九大道附属绿化带，规划用地面积26.7公顷、规划建筑面积约42.7万平方米。规划建筑类型包括低层、多层和高层建筑；建筑风格现代、色彩明快。

  来源：搜狗地图

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  小区概况

  1.小区外观

  誉珑湖滨一期设有西北门，西南门以及南门，大门比较简约，虽没有很宏伟，但是十分大气。

  来源：百度街景

  小区实拍

  小区整体的外立面是灰色和橙色的，灰色沉稳，橘色艳丽，在一众小区中十分的有辨识度。

  小区实拍

  2.小区环境

  小区内部绿化还是不错的，植被都比较丰茂。

  小区实拍

  小区有地下停车场，停车场比较宽敞，陌生车辆进出小区需进行特殊登记，小区和各楼道，也需要刷卡进入，各处都设置有监控，安全性是不错的。

  小区实拍

  小区内还设有活动娱乐的设施，户外日常的休闲娱乐可以得到很好的满足。一些健康步道之类的设施也是大大增加了住户的休闲娱乐选择。

  小区实拍

  比较让人觉得与众不同的地方是，誉珑湖滨有室内的一些活动设施，比如乒乓球台就是一个意外惊喜，这样的室内活动场地真的是非常棒。

  小区实拍

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  周边配套

  1.交通 

  誉珑湖滨周边的交通还是比较方便的，东面是东氿大道，西面是枫隐炉，南北分别是阳羡东路和阳泉东路，都是城市中非常重要的道路，前往各个地方也都比较方便。

  来源：百度地图

  而经过誉珑湖滨的公交车也是比较多的，交通总体非常方便。

  来源：宜兴享出行

  2.教育

  誉珑湖滨所在的学区是宜兴市实验小学（枫隐校区）和外国语学校，都是非常不错的学校。

  来源：查学区

  来源：查学区

  其中实验小学（枫隐校区）是紧挨着誉珑湖滨小区的，上学可以说是非常的方便。而外国语学校距离誉珑湖滨也是比较近且方便的。

  来源：百度地图

  3.商业

  誉珑湖滨周边又一圈商业，拥有一些店铺，能够满足很多基本的生活需求，非常的方便。

  来源：百度街景

  同时，它非常靠近万达广场，可以说是出了小区即是商业街，平时如果像逛商场，步行出门即可到达一个综合购物中心，可以说配套真的非常吸引人了。

  来源：百度地图

  除此之外，誉珑湖滨前往八佰伴，天禧广场等其他商业综合体，也是非常方便快捷的。

  来源：百度地图

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  房价行情

  1.房价走势

  目前，誉珑湖滨的均价为25217元/㎡，环比8月上涨了0.21%，对比宜城街道的均价14864元/㎡来说，是远高于整体所在板块的。

  来源：安居客

  观察三年来的数据，誉珑湖滨的均价从16120元/㎡上涨到如今的25217元/㎡，溢价率56.43%，房价一直都在稳步上涨。

  来源：安居客

  2.主力户型

  誉珑湖滨的一期为高层和花园洋房，洋房户型大部分为建筑面积约180㎡左右的大平层，高层户型有建筑面积约82㎡、85㎡、89㎡和117㎡的户型。

  3.二手行情

  目前，誉珑湖滨的在售二手房还是比较多的，由于单价还是比较高的，所以高层户型虽然普遍面积不大，但是总价大部分都大于了200万。

  来源：安居客

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  综合评价

  誉珑湖滨此前有着“城市c位”的美称，得益于生活配套齐全，交通方便，所处的地理位置更是一大卖点，不论是学区、商业还是未来发展，都是不错的。

  但同时，它的高层为品字形，有些户型采光较差，外立面涂漆，经年累月下去容易显陈旧。

  你们认为誉珑湖滨这个小区如何？它配得上“城东c位”这样的的美称吗？