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  今天，市自然资源和规划局又放出了7幅土地的建设用地使用权，这些土地主要都集中于周铁渡边路旁，共三幅商住用地四幅商服用地。

  图源：市自然资源和规划局

  小居看房周铁挂地！7幅地块，含商服、住宅！超50万方土地入市！视频号

  土地情况如下：

  宗地编号：宜地（2021）36号

  位置：宜兴市渎边路东侧一号地块

  出让面积：74685（A区69539、B区3049、地块之间市政道路地下空间可开发利用面积2097平方米）

  用地性质：商住（A住宅、B商服）

  最高限价：49080

  宗地编号：宜地（2021）37号

  位置：宜兴市渎边路东侧二号地块

  出让面积：92783（A区80730、B区10889、地块之间市政道路地下空间可开发利用面积1164平方米）

  用地性质：商住（A住宅、B商服）

  最高限价：43365

  宗地编号：宜地（2021）38号

  位置：宜兴市渎边路东侧三号地块

  出让面积：148842（A区78018、B区61150、C区6022、地块之间市政道路地下空间可开发利用面积3652平方米）

  用地性质：商住（A住宅、B商服）

  最高限价：86250

  其中商住用地都限了最高价。

  宜地（2021）39、40、41、42、皆为商住地块，在沙塘港附近。

  以上图片和信息来源：市自然资源和规划局

  [其他需要说明的宗地情况]

  1、在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须签订《投资发展监管协议》；

  2、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定；

  3、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；

  4、地块建设条件详见《地块建设条件意见书》。

  二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况的除外）均可申请。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。

  本次挂牌地块不接受自然人竞买，地块申请人必须独立竞买，不接受联合竞买申请。宜地（2021）36号、宜地（2021）37号、宜地（2021）38号地块竞买人的母公司及母公司其他下属控股子公司、竞买人下属控股子公司不得同时参与同一地块出让活动。

  两年内拖欠过土地出让金的单位和个人不得申请竞买。

  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过宜兴市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。

  四、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定受让人。

  五、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，申请人可于2021年11月17日至2021年12月06日通过“宜兴市人民政府”门户网站链接市自然资源和规划局网页上“网上交易”，登录“网上交易系统”浏览或下载挂牌出让文件，也可向宜兴市国土资源交易中心咨询。

  六、符合竞买条件的申请人可于2021年12月07日09时到2021年12月17日15时30分在网上交易系统提交竞买申请，并按时足额缴纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。提交竞买申请、保证金缴纳方式详见挂牌出让文件。

  七、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2021年12月07日09时至2021年12月20日10时00分。网上挂牌时间截止时，系统即自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。宜地（2021）36号、宜地（2021）37号、宜地（2021）38号地块当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场抽签确定竞得人。具体内容详见出让须知。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

  竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《宜兴市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。

  八、其他需要公告的事项

  （一）本次公开出让的事项如有变更，将由宜兴市自然资源和规划局按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

  （二）此公告可登录江苏省土地市场网进行查询。

  （三）本次出让的具体工作由宜兴市自然资源和规划局全权委托宜兴市国土资源交易中心实施。宜兴市自然资源和规划局拥有本公告的最终解释权。

  九、联系方式

  （一）宜兴市国土资源交易中心（宜兴市宜城街道解放东路191号）     

  联系电话：0510-87920131；联系人：丁女士。

  （二）登录“宜兴市人民政府”门户网站链接市自然资源和规划局网页点击“网上交易系统” 。

  文章信息来源：宜兴市自然资源和规划局

  目前，周铁最近的几次土拍也都是集中在大拈花湾规划内部，沙塘港附近。都是由大拈花湾文旅公司竞得的。

  成交结果图

  图源：宜兴市建设用地使用权网上交易系统

  据我们推测，这几幅地块应该都在大拈花湾规划区之中，底价成交的可能性和被大拈花湾文旅公司竞得的几率都比较大。

  图源：市自然资源规划局

  在大拈花湾规划中确实也有几幅临近渎边公路的商住用地块。

  图中RB为商住用地

  图源：市自然资源规划局

  这7幅土地会在12月20号准时开始竞拍，届时，我们也会及时更新信息，敬请关注。