除旧迎新,2022年的第一个月已经离去!
下过的一场瑞雪,不禁让人们对未来的宜兴房地产市场有更多的期盼。
不如一起来回顾一下2022年宜兴市1月份的新房市场,看看过去的一个月中,宜兴市的新房销售价格如何呢?
首先,我们来看一下宜兴近一年的市场新房供求量价数据,如下图所示:
图源:房地产调研报告
在过去的2021年里:
整体来看,整个新房成交市场处于供大于求状态
宜兴总体供应面积为1,739,868平米
总体成交面积为1,475,464平米
总体成交均价为16,224元/平米
均价最高的月份为10月,最高的价格为19,246元/平米
3月成交面积最多,达到了211,390平米。
其中9月供应面积最多,达到了413,692平米
所在区域 |
2022年1月 |
2021年12月 |
房价浮动 |
官林 |
6,195元/㎡ |
6899元/㎡ |
下降10.21% |
宜城 |
20,030元/㎡ |
21184元/㎡ |
下降5.45% |
周铁 |
8,407元/㎡ |
8689元/㎡ |
下降3.24% |
张渚 |
6,519元/㎡ |
6558元/㎡ |
下降0.6% |
和桥 |
8,942元/㎡ |
7945元/㎡ |
上涨12.55% |
丁蜀 |
20,297元/㎡ |
16925元/㎡ |
上涨19.92% |
总体成交量有2个区域上升,4个区域下降。
根据宜兴住建局发布,截至今年12月份为止,我市新建商品房销售情况如下:
1至12月全市批准预售楼盘87个,总建筑面积208.46万平方米、同比增加22.03%。其中批准新建住宅商品房面积175.52万平方米、同比增加19.18%,共14060套、同比增加18.79%。
1至12月全市累计销售新建商品住宅面积172.92万平方米、同比增加3.25%,销售套数13480套、同比增加7.40%。
注:非官方整理数据与官方略有偏差
——信息来源:市住房和城乡建设局《2021年12月我市住房改革工作概况》文章
我们再来看看单楼盘成交价格的数据,下图列出了 2022年1月成交均价最高的10个楼盘。
小区名称 |
成交单价 |
常工世纪学府 |
15218元/平米 |
弘阳力高时光氿樾 |
16671元/平米 |
金科·氿璋 |
17860元/平米 |
金科敏捷氿著 |
18731元/平米 |
恒嘉氿宸天境 |
19769元/平米 |
碧桂园凤鸣山晓 |
20841元/平米 |
龙信·御澜氿溪 |
24685元/平米 |
阳羡美庐 |
24844元/平米 |
雅达阳羡溪山 |
32994元/平米 |
宜兴和玺 |
34119元/平米 |
1月这十个楼盘的成交面积如下:
小区名称 |
成交面积 |
常工世纪学府 |
107平米 |
弘阳力高时光氿樾 |
471平米 |
金科·氿璋 |
501平米 |
金科敏捷氿著 |
135平米 |
恒嘉氿宸天境 |
279平米 |
碧桂园凤鸣山晓 |
119平米 |
龙信·御澜氿溪 |
245平米 |
阳羡美庐 |
460平米 |
雅达阳羡溪山 |
254平米 |
宜兴和玺 |
962平米 |
从数据来看,本月均价最高的楼盘为:宜兴和玺,成交均价为:34,119元/平米
为了确保数据准确,我们也整理了宜兴房产信息网发布的一月份商品房销售数据。情况如下:
点击查看大图
本表仅做参考,乐居陶都仅整理数据。表中未出现日期当天无成交量,故略去。
可以从表中看出,1月份宜兴住宅商品房成交总量约为726套,住宅类成交面积在84945.4㎡左右,成交平均面积约为117㎡。
文章数据来源:房地产调研报告、宜兴房产信息网、市住房和城乡建设局
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