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3月16日，国务院金融委、央行、银保监会等就房地产行业密集表态，释放强烈维稳信号，其中，财政部明确表示年内不会扩大房地产税试点城市范围。

来源：财政部
该消息一出，地产楼市圈就“炸了“，很多人都在猜测，为何忽然暂缓房地产税。
难道是之前的试点城市，经过一番调查和摸底后，发现情况一般，所以没有必要扩大。如果试点都不扩大了，彻底落实执行不就更晚了？
对此，中国城市经济专家委员会副主任宋丁对进行了解读，表示有几个原因导致房产税试点推迟，其中提到：如果贸然的把房地产税试点扩大的话，是一个反向反抽的动作，和整个经济的刺激增长形成对冲。
3月15日，国家统计局官网显示，今年1-2月份，全国商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

来源：国家统计局
可以说，去年一年都几乎处于深度调整过程中的房地产市场，备受打击，此时宣布年内不扩大房地产税试点，对于房地产市场来说，有明显的稳定购房者信心，稳定市场信心，稳定企业信心的积极影响。
其实，除了暂缓房地产税的试点工作，今年以来，还有许多提振楼市信心的举措。2月8日下午，中国人民银行、银保监会联合下发了《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。

图源：中国人民银行
这份《通知》里有2项重点内容：
● 保障性租赁住房相关贷款不纳入房地产贷款集中度管理；● 保障性租赁住房的贷款力度要加大。此次银行“两道红线”的松绑，对未来保障性住房的建设、规划的兑现具有非常重要的意义。
另外，保障性租赁住房相关贷款的剔除，也间接释放了商品房贷款的空间，原本因为保障性租赁住房挤占的部分贷款额度，将直接惠及商品房市场。
同时，近期房贷利率和放贷速度，也暴露了积极的信号。
在1月下旬LPR利率下行后，全国多城房贷利率普遍下降：北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%，二套房贷降至5.65%；上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%，二套房贷降至5.65%；深圳地区首套房利率最低降至4.9%，二套房最低降至5.2%。
而在宜兴，各银行无论是首套房贷利率，还是二套房贷利率均有下调。可以说，今年年初，各项政策都是奔着稳定购房者信心，稳定市场信心，稳定企业信心的去的。
不过暂缓房地产税，说的是“暂缓”，并不是“取消”，也就是说未来我们还是有很大的可能性需要面对房地产税。
在此前的一篇文章中，小编也对房地产税做了一些科普。出台房地产税箭在弦上？宜兴是否会受影响？文中以上海试点的情况作为一个参考，结合宜兴，做了这样的一个假设。
假设有个三口之家的宜兴本地家庭，本来有一套90㎡的住房，又新购了一套单价2.2万/㎡，建面约150㎡的住房，要交多少房产税呢？
根据上海试点的计算方式，我们可以得出：应纳税额=60×22000×70%×0.4%=3696元
也就是说上述例子中的家庭每年需要支出3696元的房产税。而一年3696元的房产税还算是一个比较合理的税费，所以大家也不用对房地产税如临大敌，它真正会影响的是炒房客，而绝不可能是刚需和改善人群。
目前，房地产市场行情正处于一个恢复的阶段，市场信息还待提振，房地产税这柄悬在购房者头顶的达摩克利斯之剑也算是暂时的放下了。今年的楼市是否将要迎来复苏，还是非常值得期待的。