元宵已过，2021年的新年算是彻底完结。三月份也已经到来，在过去的2月份里，宜兴楼市又发生了怎样的变化？各个区域的房价情况如何呢？

2月均价如何?

据诸葛找房网统计，宜兴楼市二月份二手房市场均价在17229元/㎡，而新房均价在10572元/㎡。

较比上月上涨1%，从去年3月份开始，宜兴二手房市场的走势一直在有条不紊的攀升。

根据诸葛找房显示，二手房挂盘的价格区间中：150万元每套仍然占据市场大头，面积区间则以90~200㎡为主，占据这个面积区间的户型多为改善房，可见宜兴人民的购房需求仍以改善为主。

（注：以上数据来源诸葛找房官网，各平台数据都是根据平台挂牌房源做统计，数据会有出入。如诸葛找房新房均价较比二手房市场低是因为乡镇新开楼盘影响等，请结合实际。）

为了数据更加可信，我们又参考了安居客整理的数据，据安居客整理：2月新房楼盘均价在12492.67元/㎡，环比上月增长27.25%。

这样的数据其实有理可究，开年以来，各个在顺销中的楼盘纷纷决定加推，由于市场推动，除却部分尾盘，楼市价格要比去年上升了不少，例如湖光珑樾，去年的均价仍然在14000元/㎡左右，而三月份即将加推的价格则已经在15500元/㎡往上了。

从安居客官网上显示的区域房价来看，和桥，张渚区域的房价也有明显上升。

去年年末的大部分土拍都集中在了乡镇区域，所以部分乡镇的价格上涨是难免的。

数据声明：

1、上述所有房价数据来源于安居客，再经编辑整理制作后形成；

2、上述所有数据均以平台挂牌房源交易均价做参考，所以在一定程度上和房子实际销售价格存在价差。具体实地价格，请以实际情况为准！

从我们整理的2月份楼市成交日报来看，由于是春节期间少了一周的成交数据，在加上年前各大楼盘加推的房源比较受欢迎，新房源的余量较少，比起一月份的成交总套数是有所下降的。

预售证发布情况

2月份以来，各大楼盘都为了抢占暖春之势，纷纷决定加推。

除了一些乡镇已开的楼盘进行加推，还有城东区域的一些楼盘。其中湖光珑樾与大家·望湖美筑将在三月份继续加推，延续前几次的开盘火热程度，再加上城东本身区位优势明显。这几次加推预计会很火爆。

最新消息

截至目前为止得到最新消息，湖光珑樾在三月份加推6#、10#、12#楼。

12#楼中间户皆为98㎡的A-1户型，三室两厅一卫，边套则是114㎡的A-2户型，为三室两厅两卫。由于是精装，价格会在15500元/㎡往上。

和12#楼一起加推的还有6#、10#楼9层高的毛坯洋房，西边套为139㎡的3+1室两厅两卫的四开间朝南户型。

而东边套则是三室两厅两卫的118㎡户型。毛坯洋房的价格大约在15000~16000的居间内。

而大家望湖美筑加推的主力产品则为138㎡四面宽王牌户型和建筑面积约154㎡平墅。目前均价在18700元/㎡左右。在东区和西区一共6栋楼，这次大家·望湖美筑加推的体量还是很大的，这也给市场上提供了更多的选择和机会。

钱墅都荟也发布了预售证，这说明科创新城板块的配套建设正在有条不紊的进行中，这也是板块内部利好之一。

今日，辰华·氿府也公布了7#住宅及S1、S2、S3商业的预售证。辰华·氿府与湖光珑樾位置相近，同样享受科创新城规划利好。不出意料，7#楼应该是尾盘，心仪的朋友可以抓住这次机会上车。

2月因为各种因素影响，销售量比不上去年年末，然后今年新房价格的上涨和三月以来各大楼盘的加推势必会改善这种情况，随着各大房企的有序部署，三月份的宜兴楼市也会逐渐火热起来。