经过19个月保持不变之后，LPR终于降了。
LPR的1年期利率从3.85%降到了3.8%。
5年期利率，仍然维持在4.65%不变。
继12月6日官宣下调金融机构存款准备金率0.5个百分点后，12月7日央行再次下调支农、支小再贷款利率。
于12月15日，央行宣布全面降准0.5个百分点，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。
直到本月20号，持续19个月保持不变的LPR终于降了。只不过本次LPR只下调了一年期的利率，五年期的利率仍然保持不变。
此次降准降息将会对宜兴楼市又怎样的影响呢？
至少从目前来看，此次LPR下降或许并不针对房地产。
一般来说，一年期利率对于房地产的影响比较微弱。真正能够对本地楼市有影响的，应该是五年期利率+银行基点。
但随着“房住不炒”、“稳楼市”的调控政策愈发深入，短期内五年期LPR应该不会下调，而各个银行对加减基点也会有所考量，一切以维稳为主。
甚至在宜兴银行中，还普遍出现了房贷利率上调的现象。
但近期的降准降息在一定程度上降低了银行的资金成本，所以根据贝壳研究院统计，12月各地的房贷利率较比11月的确有回落。放款周期也有了明显的缩短。
图源：贝壳研究院公众号
这在一定程度上表明了，楼市的至暗之时已经过去，回暖的确到来了。
图源：诸葛找房
降准降息在一定程度上会刺激消费者的购买欲望，或许会在明年上半年带来一波新的置业热潮。
无论如何，虽然短期内宜兴楼市房价还会持续维稳，但至少宜兴市场的成交情况会有一定程度的好转。
虽然本次LPR只下调了一年期利率，但也有一些专家表明，未来或许将针对五年期利率进行下调并给出应该下调五年期利率的建议。
截图自：金投网《央行宣布下调一年期LPR贷款利率，专家：5年期下调也不远了》
截图自：奇霖宏观《降息为哪般？》
楼市已经趋于“稳定”，你觉得现在是投资不动产的好时机么？
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