宜南大开发，究竟开发了什么？
来源：乐居买房2021-05-20 09:48:46
前几日，有些网友在我们关于宜南山区规划的文章下面的几封留言，吸引了小编的注意。
宜兴市政府已经公布了《宜南山区保护和开发管控规划》文本简略版。为了在宜兴充分的自然资源基础上进行有效开发，政府在这份规划中提及了多次“明确生态保护”的理念。
规划的的总体目标就是以“保护”和“开发”为主。
这个目标从三方面开始进行：
生态视角：建设生态建设绿色发展示范区，承担维护区域生态保护职责
经济视角：建设全域旅游改革综合实验区，培育全域旅游经济增长极
人民视角：建设乡村振兴农旅融合样板区，树立城乡旅融合发展典范
规划的总体思路围绕四线：
看到这里，不少人看的出来，宜南山区的保护和开发是并重的。而且，在规划后面也提及了将对宜南山区全域进行空间管制。开发的土地占地实际在整个宜南山区的占比很小，远远比不上**农田用地和核心生态保护用地。所以，很多网友认为大量开发会破坏生态，这是不用担心的。不光不会破坏生态环境，对这些生态资源的有效整理和规划反倒能够更好的保护这些生态资源。
这就必须提及这份规划中一个无法让人忽视的命题：乡村振兴。政府相关报道中提及：项目将立足乡村特色，引导形成4条美丽乡村连片示范带和芙蓉群落、上坝群落等18个乡村休闲旅游群落，推动全域乡村旅游业发展。
2015年国务院办公厅颁布的《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》，明确提出“开展百万乡村旅游创客行动”。至此之后，乡村旅游成为了乡村振兴最为重要的手段之一。区域的旅游业发展起来后，不仅将会带动乡村整体面貌的发展，也将会为乡村居民提供更多的收入方式和就业机会。乡村的废弃土地也可以得到有效的盘活，对于乡土特色文化的开发，也有利于当地文化传承。
这个问题解决后，我们再来探讨一下，宜南山区大开发究竟要开发什么呢？看看前文，很容易就看出来，宜南大开发，主线就是开发旅游业。框定旅游及相关服务用地总量：1047.6公顷（约15714亩）定位全域旅游发展目标时，规划提及：
以大健康产业为核心驱动，发挥宜南山区深氧品牌优势，以茶禅文化为线索，串联全域旅游资源，突出文旅共兴、宜居宜游发展方向，构建全域旅游共建共享新格局，将宜南地区打造为健康养生、休闲度假、文化体验等核心功能于一体的“健康+休闲”旅游目的地。
几个关键词确定了宜南开发的主题：“健康”“文旅”“深氧”“休闲度假”。政府首先整合了宜南山区的整体资源，并在这一步规定了开发的范围，兼具了保护的目的。这之后，政府通过对各个区域旅游资源丰度和旅游业绩的衡量，集合当地特色旅游资源为每个区域的主体业态做好布局建议并且积极的进行招商引资。宜南旅游资源的开发是多点多面的，单就政府对各个空间板块的主体业态布局来看，就占了时下***的几个趋势。很多储备地块也是这些风景区的基础设施建设地块，这无可厚非，基础设施弄好了，游客旅游的舒适度才会变高。今年的“2021宜兴（上海）经贸科技合作洽谈会”也涉及了很多关于宜南文旅的项目。
在第七批集中签约的项目中，提及了中交·阳羡美庐、一个山川休闲旅游度假中心项目和一个云溪东院禅修康养小院项目。在西渚镇签约了BIRD SHOW项目，一格博德部分股份所属于茗岭窑湖小镇旅游发展公司。这个项目也是窑湖小镇文旅产业的一部分。在第八批集中签约项目中又提及了一个城建文旅宜兴云湖国际菩提医旅康养谷项目。不知道这个项目是不是重特大项目储备地块中的一幅。这些集中签约的项目告诉我们，宜南山区的开发建设已经开始。而招商引资的主题也显而易见，各类文旅项目和旅游中心已经入场了。
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