万石,位于宜兴市东北部,是宜兴的“北大门”,自古一马平川,本无石可倚,无山可托,以其历古“万石粮仓”而得名,是一个传统的农业乡镇。后来崛起了一个江苏省华东石材市场,汇聚了来自全国各地的经销商,成为了远近闻名的“万石之都”。
那么万石镇是如何从无石可倚的农业乡镇,变成华东石材市场宝地的呢?万石镇又有哪些独特的魅力呢?
产业转型
1979年,改革开放的春风吹遍全国,也吹到江南小镇万石。
从上个世纪的七八十年代,万石就走上了传统的农业乡镇的转型之路,90年代抓住了周边大城市房地产业兴起,石材需求骤增的良好契机,走出了一条“加工+经营”的“微笑曲线”之路,经过不懈的努力,在1996年,华东石材市场管理委员成立, 1998年被省工商局命名为“江苏省华东石材市场”,跻身省级重点市场。
再后来二十多年坚持不懈的努力下,如今的万石镇已经是“石海明珠”,是石材市场投资的黄金宝地。有来自福建、广东等20多个省、市、自治区的600多家石材经销商常年驻场经营,年营销达10多亿元,是全国大的石材集散批销中心,蜚声海内外。
同时,为了进一步扩大市场经营规模,规范市场经营管理,镇党委、镇政府已着手重建新华东石材石场,首期规划1000亩。随着市场的重建,万石石材产业的未来依旧是无限可能的。
土拍&置业
随着万石石材市场的崛起,有来自全国各地的600多家石材经销商常年在万石驻场经营,巨大的外来人口涌入,对万石的经济发展是一针强心剂,对万石房产产业的发展更是大有裨益。
今年2月,宜地(2021)1号,即宜兴市万石茶亭路南侧、万园路东侧地块报名结束,一个乡镇竟然引起了11家房企的争相报名,还未开拍,溢价率就已达13.89%。
最终,在2月8日的竞拍中,上海安邑盛房地产有限公司(天安)竞得该地块,总成交金额1.74亿元,楼面单价2792.96元/㎡,溢价率141.67%。
4月14日,该地块的批前规划总平方案公布,从总平方案图上来看,这个新项目由10栋8层高层和4栋11层高层组成,其中1~11#楼为8层(其中4#为配套用房/变电站),12~15#楼为11层。
而这一地块的周边配套,也还是不错的。
交通配套:地块周边有东氿大道、万石大道、万园路等主干道环伺,可快速通达宜兴主城区医疗配套:万石卫生院 教育配套:万石实验小学、万石中学 休闲配套:万石公园、闵惠芬文化公园 商业配套:吉麦隆生活广场、京润发、顺隆购物中心、惠多生活超市等
外人人口的涌入和常驻,给了万石楼市强大的动力,可以说万石楼市目前充满活力,未来的发展总体是十分明朗的。
5G智慧小镇
2019年,万石镇“5G智慧小镇”签约仪式在中国电信宜兴国际数据中心成功举办!
打造‘5G小镇’,是为了用新技术来催生新动能,因地制宜破解发展难题的同时,打造精准管理、精准治污、精良产业等协同发展新格局。
拥有1200多家石材经销商、472家生产加工企业,420辆叉车,日均1万多人流量的华东石材市场,作为一个全国范围内的专业市场,一直面临着市场秩序混乱、安全隐患多等管理难问题。如今,15位管理员便能把400公顷的市场“尽收眼底”,背后的奥秘便隐藏在5G市场的大数据中心内。
5G助推数字乡村走出了‘新模样’,在未来,对于打造石材、封头、农业等特色精良产业,助推产业转型升级是至关重要的。
锡宜协同发展区
无锡市锡宜协同发展区规划范围包括马山街道以及宜兴市周铁镇、万石镇和芳桥街道,总陆地面积约319平方公里,湖域面积约281平方公里。在空间布局上,规划提出了“一湾三带”的发展布局。“一湾”即环竺山湖区域的“生态人文新湾区”。“三带”是指以马山、十八湾、无锡城区串联而成的“文旅休闲体验带”,由周铁、芳桥、宜兴经开区串联而成的“科创服务产业带”,以及由周铁、万石、宜兴西部乡镇串联的“特色智造小镇带”。
在这个锡宜协同发展区规划的打造下,万石未来将会成为一个特色智造小镇,从锡宜一体化协同发展中受益,这也是万石的一大利好。
太湖湾科创带
万石镇区位优势明显,与无锡、常州接壤,境内水陆交通便捷,锡宜高速、342省道贯穿全境,随着常宜高速通车、S341等重大道路交通工程的加快推进,万石承接太湖湾科创带项目的实力将更加凸显。
万石镇是太湖湾科创带和锡宜协同发展区的重要板块之一,致力于主动承接优质科创资源项目,打造锡宜协同科技创新核心区。同时,万石镇正积极主动的融入宜兴市“十四五”规划、国土空间规划调整,主动对接S341,打造大拈花湾10分钟生活圈,并通过全面提升城镇建设水平,提高对产业、人才的承载力。
总体看来,万石凭借自己教科书式的成功产业转型,大量的外来人口涌入带来的良好经济效益,以及锡宜协同发展区,5G智慧小镇,太湖湾科创带,乡村振兴等一系列利好规划,在未来也必将发展的更稳,更好!
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