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2021热门词汇之一就是“内卷”了，在这个万物皆在卷的时代，宜兴的楼市又是怎样的一幅光景呢？

你们认为，当下的宜兴楼市有内卷的现象吗？

土地拍卖

今年小编对于今年上半年的土拍最直观的感受的是——少！

今年上半年，放眼整个宜兴土拍市场，不算乡镇的话，涉宅土地上就只剩有建发梅林A03地块，而即将迎来的两次土拍也发生在和桥和丁蜀。

不难看出，对比2020的上半年，今年宜兴的土地出让数量相比去年，还是较少的。

2020上半年，宜兴涉宅土拍共发生了17场，除去涉及到乡镇板块的9次土拍，宜兴的土拍市场还是相当热火朝天的。由此诞生的华晟新力·氿悦湖山、龙信·御澜氿溪、大家·望湖美筑、华晟新力·和光屿湖、恒嘉·氿宸天境等，都是从去年开始，就不断被大家热议的优质项目。

再看2020的下半年，涉宅土拍依旧充满了看点，除去乡镇板块，一共土拍了9次，弘阳力高·时光氿樾、龙信·御澜云溪、碧桂园·凤鸣山晓、金科敏捷·氿著、金科·氿璋、国锐大家·氿珑雲起等也应运而起，进入了人们的视线。

总体来说，2020的土拍和宜兴楼市的整体状态大有一种百花齐放的姿态，各种优质楼盘频出。而进入2021，这把烧的正烈的土拍之火像是忽然熄灭了一样，土拍变得少之又少。

于是，在没有新的土地挂出，没有新的楼盘诞生的当下，市面上的房子开始变得卖一套少一套，失去了有力的后续填补，也就忽然变得珍贵起来了。

小编就这一事实也求证了几个楼盘的销售，她们都表示各家楼盘的房子现在都不愁卖，行情非常好。

购房趋势

如果说根据土拍的热度看楼市的状态是管中窥豹，那直接分析购房成交的套数则是一目了然。

因此小编整理了上半年的购房成交套数，按照“周”为单位统计并做了相应对比。

从表格可以看出，截止到7月11日的数据，宜兴楼市商品房销售住宅类周成交数量的平均值大概在359套/周左右，以此平均数为参考标准，可以看出在4月25日之前，商品房销售住宅类周成交数量都是高于平均的，3-4月甚至连续几周都在400套以上，但是在4月25日接下来的那个礼拜出现了明显的下降，这也许也是印证了楼市“金三银四”的行业规律。

通过对比商品房销售住宅类周成交数量，我们便可十分直观的感受到，当下的楼市有可能正在进入今年的一个低谷期，未来的成交数量会有怎样的变化，还要看后续市场上各家优质楼盘的开盘和加推了。

现有楼盘

土地出让挂牌较少，市面上的房子也是卖一套少一套，目前市场上还在售的大多数项目，都为2020年土拍的地块，不知道今年会不会出现库存不足的现象。

为此，小编也对现有的在售楼盘做了一个简单的统计市调。

从表格中不难看出，目前市面上还是有很多楼盘是即将售罄的状态，剩下的楼盘项目，都是待开盘或者是等待加推的一个状态，而加推或者开盘的套数也基本在200左右。

其次，从区块来看，除了新庄和经开区的库存还是比较多的，剩下的梅林、城北、城西等各板块的库存和楼盘数还是比较少的，各个楼盘的位置也相对分散，可以说是各卖各的，彼此间的竞争并不激烈。

综上可以看出，当下宜兴楼市现有的库存还是比较少的，而目前宜城暂且还没有土地出让，不知道这波楼盘售罄后，市场会不会出现库存不足的状态？

土拍次数较少，会使得市场上购房者选择变少，在售楼盘现存的剩余套数也较少，这些都会影响居民购房需求的强弱，影响宜兴楼市情况。

宜兴楼市是否在内卷也是见仁见智的事情，在小编的观点里是，小编认为宜兴楼市相较整体大环境内卷的并不严重，你们又有什么样的看法呢？快留言一起讨论吧！