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十三五之后，宜兴城市扩容的速度越来越快。

而到了十四五，东进北拓已成定局，宜兴又不遗余力的向城南、城西、城北等地扩充。

各个城区的基础配套设施也逐步完善，随着各个区域的繁荣程度上升和交通的便捷，似乎去哪儿都是一脚油门的事。

城市融合越来越快之后，地段这个概念也在逐渐被弱化。去哪里买房子享受到的生活配套都大差不差。

然而随着城市扩容和交通规划的逐步完善，宜兴的广大购房者对地段仍然是执念深重？尤其钟爱往东边跑，这又是为何呢？

自带光芒的东氿沿岸

作为十四五期间城市发展建设的主力军，东氿沿岸在宜城的地位毋庸置疑。

不光有万达—八佰伴商圈辅助，东氿公园沿岸的风光又使得此地更加宜居。

众多品质小区在十年前风风光光的来到这个区域，十年后又风风光光的享受着此地配套设施的便利。

小区遍布的东氿新城

图片来源:百度地图

而在这之后，东氿南岸——梅林地区，东氿北岸——王婆地区则“一人得道，鸡犬升天”，享受着东氿新城的光辉，在十三五期间势头猛进。

宜城购房的趋势、产业发展的趋势，似乎都一路朝着东边狂奔而去。

一条东氿大道横贯城东，就为我们界定了谁才是宜城的“黄金地段”。

如果说道路空间概况只是为东氿新城这个黄金地段圈定了一个大致范围，那各种配套资源的分布细节，则进一步明确了东氿新城的地位，也为大众追逐“地段”提供了更好的理由。

首当其冲的是商业配套。大型商业体的人气高低，往往关系了整个区域的繁华程度，因为商业是吸引人群的关键设施，人们会自发地向商圈周边集聚。

东氿旁的万达—八佰伴商圈，在长达5年以上的发展之后，宜兴人对其应该是不能再熟。

宜兴市万达广场

图片来源：百度图片

去哪里逛吃逛喝，到万达或者八佰伴就对了。可以说万达-八佰伴商圈为东氿锚定了人气。

宜兴市八佰伴购物中心

图片来源：百度图片

在大型商业为区域锚定人气的同时，东氿沿岸的另一项位置特征也在持续发挥效力，那便是其与东氿的临近关系。

东氿大道与东氿的距离相近，这使其既能享受到优质自然生态条件所带来的各项资源，又与其保持了适宜的距离。

加之政府又在沿岸建造了一系列文化设施：宜兴市博物馆、市民中心、宜兴市图书馆、保利大剧院等，而这些设施在宜城其实是没有复制品的。

宜兴市图书馆

图片来源：百度图片

从这两个角度来看东氿沿岸，焦点其实已呼之欲出：以万达-八佰伴为主要坐标，东氿大道则因为各种文化配套而繁华，因为东氿风光而更加宜居。

宜兴市博物馆

图片来源：百度图片

商、文、景观，东氿新城的这些配套设施不仅数量充足、类型丰富、规格够高，并且在宜城还比较少见——正是这一系列价值，所以东氿新城才会如此的得宜兴购房者的欢迎。

为什么是东氿？

为什么城市需要向东发展，又为什么是东氿沿岸呢？其实是有着深层次原因的。

最为关键的因素便是地理位置。

宜兴，是离不开“氿”的——团、西、东氿，因为宜兴离不开“湖”——-太湖

东氿沿岸风光

图片来源：宜兴发布

从古至今，太湖的资源被周边的城市争来争去。换句话说，古人就有了“一定要在太湖边”的执念了。

由此看来，对于“东氿沿岸”的地段执念真是古来有之。而东氿是入太湖的必经之地。

东氿沿岸风光

图片来源：宜兴发布

正是承担着重要连接作用的东氿，才可以拥有资源配套上的先发优势。

这种发展态势会带来两种结果——一方面，优质配套间会相互吸引靠拢，形成一种马太效应，具体表现也就是今日所见的品质住宅和配套都扎堆东氿沿岸；

另一方面，时间的累积使得东氿新城的含金量不断垒高，其他区域短时间内是难以追赶上的。

回过头来看东氿周边的房价，也契合相应规律：

城东部分小区与其他部分区域的二手房价对比：

以下图片来源安居客

城东优湖美地

环科园景湖天成

城南龙背山庄

话已至此，大家估计就已经明白，东氿新城在宜兴的地位，怕是很难撼动

大众对此地的追捧和热情，随着此地的土地存量减少，也只是外溢到了周边的梅林和新庄去。

东氿新城这个地段，还是购房者心中的“白月光”。