提起市中心，不少人都莫衷一是。

  有人觉得城市中最繁华的、资源配套最好的地方就是市中心。

  有人觉得建设历史最久、最老的地方才是市中心。

  对于宜兴来说，人民路一带应该是市中心的代表，这里不仅保存了宜兴这座城市的历史，也是宜兴城市建设的开端。

  但是城中的这些老破小，正在面临拆不了卖不掉的困局。

  人民中路一带

  图源：百度地图

  或许每一个城市都在面临这样一个问题，城中的这些老破小虽然配套极为优越，但仍然避免不了落寞的命运。

  在全国的范围内，城市中心的变迁，都是不可逆的。

  只有极少数城市的市中心，会越来越值钱，老旧小区也能得到一个善终。比如北京这样的城市，市中心一直没有改变，现在依然占据着核心的资源。

  但绝大多数城市，市中心的老旧小区，最后都会以悲剧收尾。

  这一代的老旧小区鲜有1.5W/㎡往上

  图源：安居客

  这些城市一直在发展新区，势头盖住了曾经的老城区，并吸走了大量的人流和资源。新区越强势，后期价值就越金贵，老城区就越没落。

  城墙里的老破小，最后结局基本都是大爷大妈居住或被外来人口租住，逐渐消失在人们的记忆中。

  这一点有点类似于欧美发达的国家，富人住在郊区，穷人挤在市中心公寓。

  逆城市化图示

  图源：百度图片

  用相对学术一点的话概况，这叫做逆城市化，这也就是我们在宜兴看到的一个普遍情况：刚需买房去挤市区，富人改善置业选择远离老城区。

  那么如今，宜兴真正聚集大量人流和资源的中心在哪里？这个答案可能很难有一个标准。

  国内的城市发展，会出现两种情况：

  1、市中心越做越强，资源不断聚集，一直不曾改变。

  2、城市发展分化，演化成无数新区，市中心成为一种象征。

  而宜兴，是一个很喜欢新城概念的城市，这些新城虽然都与宜城里的比较近，但都是东一个，西一个。

  凡事有利有弊，值得肯定的是，在宜兴工作的人不用像北京一样，在国贸工作，却住在西五环。

  多个新城的好处在于，每个区域都有一定的产业，可以解决一部分就业问题。

  这样的“新城”规划可以最大程度的让人可以在生活和工作中保持相对的平衡，不用扎堆。

  例如住在丁蜀的人日常消费娱乐可以不用到万达八佰伴，宝龙广场（即将开业）和紫砂文旅城（建设中）就可以满足丁蜀人民的购物需求；在周铁、官林的两座大梦想城也给了周边人口消费的机会；住了环科园，未来也是有大型商超（规划中的吾悦广场）。

  而这几个地方的产业侧重都是不同的类别。

  他在丁蜀可以做紫砂陶瓷产业，你在周铁也能乘一波太湖湾科创带的东风，我在环科园搞环保产业，生活模式和就业的方向可以最大程度的自我选择。

  而且不同区域产业也吸引不同的人，互相之间穿插交割的比较少，这本质上是非常精准的人群细分，合适的人在合适的地方工作，然后选择周围的地方居住。

  所以这本质上也就规避了大家一窝蜂往一个地方扎堆的场景，城市人群的聚集有助于提升产值，但是过于庞杂的聚集给城市会带来负担。

  如果所有的公司和产业集中在一个地方，人们上班涌向一个方向，那早晚高峰无疑将成为一场噩梦。

  无论你是否看好这些新城建设，宜兴的各个城区乡镇协同发展已经是不可避免的趋势了。

  所以回归到我们开头的问题，宜兴市有市中心么？

  地理上的市中心，肯定是有的。

  但是经济社会上的呢？我想是有很多。因为早在十三五开始，宜兴城就并不再拘泥于城中的一亩三分地。

  各个乡镇和远郊区在未来的宜居程度不会比宜兴传统意义上的市中心差，产业和人口聚集程度也未必会落后到哪里去。

  最近，小编在网上看到一则宜兴市21个县级市建成区面积的排名，发现宜兴在这份榜单上的排名颇高，甚至不落于一些经济强县。

  图片来源：春风一曲企鹅号

  或许宜兴本不需要什么市中心，不患寡而患不均，城乡共进才是王道。