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  利好，新房均价涨了！

  据中指研究院消息：2022年4月，百城新建住宅平均价格为16193元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.01个百分点；同比上涨1.51%，涨幅较上月收窄0.21个百分点；

  百城二手住宅平均价格为16032元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上月收窄0.08个百分点；同比上涨1.91%，涨幅较上月收窄0.47个百分点。

  图源：财联社电报

  再加上多重政策利好，楼市暖风频吹，红五月要开启了吗？

  根据中指院数据显示，最新无锡四月份新房房价上涨约0.34%，新房平均均价在14224元/㎡左右，样本中位数为20750元/㎡。

  2022年4月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅

  图源：中指研究院

  其中无锡四月二手房房价上涨约0.11%，房价平均约18777元/㎡，房价中位数约17500元/㎡。

  2022年4月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅

  图源：中指研究院

  根据中国房价行情网显示，宜兴3月新房平均房价为15719元/㎡。

  图源：中国房价行情网

  而4月新房平均房价在16100元/㎡左右，整体涨幅还是比较明显的。

  图源：中国房价行情网

  然而看一个城市的房地产市场是否回暖并不能完全依据新房和二手房价格考量，最具参考性的应该还是这个城市五一黄金周的整体成交量。

  图中数据为2022年5月5日下午四点半左右显示

  图源：宜兴市商品房系统信息发布平台

  根据全市商品房成交日报来看，五一黄金周整体回暖的趋势并不明显，住宅和商业成交套数都比较低。但进入工作日后，宜兴市商品房系统信息发布平台上成交的数量则比较可观。

  图源：宜兴房产网

  伴随着这阵政策暖风，不少项目都在五一黄金周期间做了很多活动和优惠，有一些也打出了部分特价房。

  从一些销售发布的朋友圈来看，市场整体的积极性和热度还是比较高的。也有不少签约成交的例子。

  根据中指研究院数据表明：

  2022年五一假期期间，重点监测城市中，多数城市市场低温态势延续，成交规模同比降幅较大。

  虽然市场的信心在逐渐被修复，但受到疫情反复影响等各类因素的影响，今年五一黄金周的热度仍然没有办法比得上上年同期。

  虽然一系列政策利好轰炸，但这样的利好还仍需一段时间才可真正在市场端发挥效力。

  但不得不说，等待疫情得到控制后，相信市场回暖的趋势会更加明显，宜兴房地产整体市场将有序稳定地发展下去。